中信嘉华银行有限公司前天发布的中国房地产市场报告预期，中国过热的房地产市场将软着陆，但过程要比预期长，楼价将于未来4年最终稳定下来。
中信嘉华银行副总裁兼中国业务首席经济师廖群博士认为，政府将继续对房地产市场的调控，中国房地产市场的调整或软着陆还需要4年时间，直至2010年。未来4年中，就全国市场而言，房地产投资的平均增速将放缓至15%以下，房地产销售的平均增速将减慢至10%以下，房地产价格的平均涨幅将回落至5%以下，房地产市场将逐步实现软着陆。
廖群认为，住宅价格的走软，在4个大城市中将更为明显。未来4年，上海的住宅价格预计平均每年下跌3%；北京、深圳和广州的住宅价格涨幅预计在2007年至2008年从去年的两位数降至一位数，并在随后两年转为适度下跌。与此同时，二线城市住宅价格的平均涨幅将放缓至6%以下，但高档住宅的价格将面临更大的下调压力。
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