| 省钱有高招:春节前签好约 淡季租房实惠实在多 |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2007年2月23日10:56 北青网 高彤 |
去年年底刚刚完成“跳槽”的小王不久之前在离自己新单位更近的炫特区以每个月1600元的价格租了一套精装修不到50平方米的零居室。在此之前，小王的家里人都觉得临近春节，马上他就会有将近两个星期的假期，那么如果节前租房子，“新家”就要闲上至少十天，再加上二月本来就短，算下来就更显得不划算，因此都说让小王年后再琢磨搬家的事。但最终，小王还是选择了节前就在新房的租赁合同上签了字。
小王当然有自己的打算。去年10月份的时候，就想着换个房子租，炫特区便是当时重点考虑的小区之一。但在那时，50平方米的精装零居，价格无论如何也降不到1850元以下，出于对价格的难以接受，小王搬家的想法一直没能落实。直到2月初，小王在一家中介的门脸上看到了“炫特区精装零居1650元/月”的广告，这个价格已经属于自己可以承受的范围，因此经过了简单的讨价还价，最终以1600元的月租金成交。
其实，对于新年里即将面临找房租住问题的人来说，淡季租房都不失为省钱的好主意。根据中大恒基市场部的统计，现阶段北京普通房屋月租金价格平均在单套1120元左右，相比去年年底开始进入淡季时已下降了50元左右，而如果与每年七八月份的旺季相比，成交价格更是有一至两成的下滑。这样算下来，如果租期假设为一年，那么一年之后，租房者基本都能省下将近2000块钱，这对很多经济实力还在起步期的年轻人来说，并不是个小数。
淡季租房的另一实惠在于可选择的空间也更大。同样是中大恒基提供的数据，目前北京房屋租赁市场的成交量比7月份的旺季下降30%左右，需求方面更是锐减了38%。也就是说，现在很多房源都处于闲置状态，平时或者旺季可能消化速度很快的房源现在至少在成交速度上都大幅放缓。因此，租房者可以充分利用这个时间多看几套房；而对于房主来说，空置一个月，比一个月少赚一两百块钱的损失更大，所以低价成交的可能性无形中又大了很多。
关键字：租房，春节，合同，淡季 |
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