宏观调控力度一次比一次大，但市场波动却一次比一次小。汉宇地产市场研究部资料显示，2005年3月之前，全市二手房月成交量在300万平方米以上，调控后骤降至不到100万平方米，而2006年“国六条”前后的二手房成交量仅差0.8倍，且平均价格仍然保持小幅上涨。
近期股市调整，部分资金又有回流楼市的迹象。汉宇地产认为，目前不少资产价格被低估，因此在楼市低估中购置房产要注意以下策略：价格实惠。通过对上海9个市郊区域的统计数据和研究报告分析，松江泗泾是市场的一个盲点。目前，不论是开发商还是消费者对该地区了解都不够。随着9号线的建设，这里已经在交通、生活配套等方面具备了较好的生活条件。婚房、拆迁、首次置业，泗泾像磁铁一样吸引着这三类客户。
生活配套。房子周边的商场、学校、银行、饭店都能让投资增值。中远两湾城是沪上为数不多的社区内有大量成熟商业的大型楼盘。24小时便利、干洗、健身、幼儿园、小学在社区内一应俱全。
稀缺产品。从土地拍卖到建成销售，小户型集中供应期在一两年以后。目前以小户型为卖点的二手房受到大量自住客青睐。长宁区中山公园小户型代表楼盘凯欣豪园，以40—90平方米的小户型特点吸引着工作、生活在市中心的年轻人。
房地产价格逐渐回落到合理水平，但选择一套可以投资的优良资产不是一件容易的事情。目前上海楼市行情基本稳定，价格大幅波动的可能性相对较小，所以现阶段适合购置房产。另外，资产的配置要分散风险，不要将所有资产都转为不动产。本月，黄浦区二手房价格小幅上涨0.3%,其中，南京东路和蓬莱地区板块均上涨0.5%。浦东新区的二手房价格较上月微涨0.1%，小陆家嘴以及世纪公园涨幅分别达0.6%和0.7%。
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