运光板块位于虹口区东北部，东起辉河路、西达伊敏河路、南至巴林路、北抵邯郸路。周边物业多于1984—1991年建造。这里已成为各类客户投资自住板块。
“巴林别墅”、“巴林小区”、“林云小区”、“运光新村”、“八一小区”、“松花小区”等，二手房挂牌均价9000元/平方米左右。其中，“巴林小区”和“林云小区”为市文明单位。
部分小区房龄较新，于1998—2000年建造。如“运光路70弄”、“密云花园”、“花江公寓”等，二手房挂牌均价10000元/平方米左右。
2000年后建造的次新房有“通德苑”、“八一新小区”等，挂牌均价11000元—12000元/平方米。购房者多为子女为在父母家附近安家或父母购置物业靠近子女家。
运光板块因临上海外国语大学、复旦大学、同济大学和财经大学，所以租赁行情很好，多数房东有惜售心态。每年6—10月会出现一室难求的现象。一室户和一室一厅租金在1000元—1300元/月，两室和两室一厅在1500元—1700元/月，三室及三室一厅在2000元/月左右。承租客多为刚踏入社会的公司职员，文化程度较高。
运光地区出行便捷，是多条公交线路的终点站。轨道3号线汶水路站就在附近，距在建中的M8线大连西路曲阳路站也只有一站路。
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