| 春节后上海市看盘路线图详解 |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2007年2月26日15:53 房地产时报 |
第一站：徐汇区永新城
看盘理由：1月份成交量第1名成交套数：228套成交面积：27741平方米成交均价：20157元/平方米楼盘简介：2月12日，第一太平戴维斯对外宣布，引入了摩根士丹利，促成其与永新城的交易，共计6亿元人民币。第一太平戴维斯上海有限公司董事长刘德扬表示，这是第一太平戴维斯今年在上海完成的首宗投资交易。
永新城位于天钥桥路、辛耕路，属徐家汇中心地段。项目总建筑面积达28万平方米，一二期（建筑面积约12万平方米）已落成并交房入住，2期增建（建筑面积约1万平方米）及3期（建筑面积约15万平方米）目前正在建设中。该盘周边生活、商业配套设施完善，多路公交与地铁配合，交通便捷。全部为精装修房，建材均选用知名品牌和高品质的内部装修，国际化物业管理团队提供高水准的服务。
第二站：普陀区阳光建华城（阳光威尼斯）
看盘理由：1月份成交量第2名成交套数：241套成交面积：25846平方米成交均价：6939元/平方米楼盘简介：阳光威尼斯位于祁连山南路2039号（金鼎路口），内外环线之间，北接上海未来岛高新技术物流园区，南靠铜川路、梅川路成熟地段，多条宽敞的新建道路、国道、高速公路环绕左右。规划中R3快速轨道线（嘉定－海港新城），M6市区地铁线（环西二大道－金桥工业开发区）即将建设，到达古北、长寿路、静安寺各大商圈。经外环线至浦东国际机场约45分钟车程，至虹桥国际机场则更近。项目为100万平方米国际化社区，分三期开发。一期由10幢小高层、8幢高层组成，二期由11幢小高层（18-24层）组成。得房率80%，两房两厅92-103平方米，三房两厅127平方米左右。
第三站：浦东新区永达城市公寓
看盘理由：1月份成交量第3名成交套数：189套成交面积：24130平方米成交均价：7580元/平方米楼盘简介：永达城市公寓位于南桥路707弄，该盘所在地川沙镇是浦东城区繁华中心，至陆家嘴开发区、金桥开发区、花木行政中心、张江高科技园区、孙桥现代农业观光园、新国际博览中心、浦东中央公园均十分方便。城区离浦东国际机场8公里，磁悬浮、轨道交通2号线延伸段（规划中）的兴建使之崛起为上海空港城。永达城市公寓拥有商业、餐饮、娱乐、休闲、教育、医疗等成熟生活配套设施，占地102亩，规划建设商品住宅总规模达10万平方米。小区全部为8-11层复式小高层，均为一梯二户设计，拥有多种房型，各种面积相辅相成，遵循“动静分区、功能合理、空间紧凑”的设计原理，融地域文化与时代气息于一体。设计中广泛运用植被、水系等自然元素，软、硬景观相辅相成，引导人们亲近并合理地享用自然，创造人、自然与建筑的和谐共融。
第四站：浦东新区金谊河畔
看盘理由：1月份成交量第4名成交套数：163套成交面积：19169平方米成交均价：8085元/平方米楼盘简介：由上海中房置业打造的金谊河畔项目，位于上南路、永泰路。该盘总建筑面积31万平方米，一期总建筑面积15万平方米，包括19栋小高层和商业街。2006年12月17日开盘当日，该项目曾创下了热销100套的销售奇迹。
上南作为盛会板块的中心区域，众多市政规划项目将为区域带来翻天覆地的变化。特别是交通状况的改善：未来整个上南区域将形成三桥（南浦大桥、卢浦大桥、徐浦大桥）、三隧（打浦路隧道、西藏路隧道、上中路隧道）、三轨道（轨道交通6号、8号、11号线）的立体交通网络。
第五站：杨浦区海上硕和城
看盘理由：1月份成交量第5名成交套数：170套成交面积：19036平方米成交均价：9605元/平方米楼盘简介：海上硕和城位于杨浦区安波路以南、营口路以西，临近黄兴绿地及市级副中心五角场。整个项目占地面积12万平方米，规划总建筑面积约30万平方米，分多期开发，是一个集住宅、商业、办公等多种形式于一体的超大创新型社区。小区由12栋18层、1栋8层、1栋6层建筑组成。小区坐落于杨浦大学城附近，与62公顷黄兴绿地悠然对坐。建筑外观现代而内敛。
小区周边的主要公交路线有133、812、28路和大桥五线等，在建的轨道交通8号线翔殷路站离小区很近，出行十分便捷，生活设施配套也较齐全，居住环境十分理想。同时受惠于五角场商圈和中原板块的辐射，共享第二军医大学、长海医院等医疗资源。
第六站：宝山区宝宸共和家园一街坊
看盘理由：1月份成交量第6名成交套数：148套成交面积：15024平方米成交均价：8211元/平方米楼盘简介：宝宸共和家园距离地铁1号线通河新村站约400米，紧邻共康新村老社区，坐享周边成熟的生活配套。共江路、三泉路等多条商业街以及共和新路上的家乐福大超市，使居民的日常购物、休闲娱乐都相当便利。野桥集贸市场很好地解决了住户的菜篮子问题。附近学校有：庙行中心小学、泗塘中学，医院有仁和医院。
关键字：房价,楼盘,公寓,公园,板块 |
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