| 银行如何负起住房抵押贷款炒股这个责？ |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2007年2月5日9:6 每日经济新闻 林永泉 |
面对牛市中渐趋疯狂的股民，银监会及时挺身而出，希望能将风险扼杀在摇篮里。这样的监管意识值得叫好!在篮球场上，补位意识相当重要。但若仅有抢先意识而站错了位，同样无法阻止对方飞身上篮的。银监会此番让银行对个人房贷的用途负起全责，我个人认为是堵错了枪眼。
在市场经济中起主导作用的，常常是那只看不见的手。在个人房贷市场上，银行理所当然要听那只手的指挥，而且乐意听这样的指挥，因为明显有利可图。只要在审贷环节上不出现要命的漏洞，即便贷款人被深套股市无力还贷，银行一样可以将其抵押房产变现的。这是一种不乐观的猜想，现实的情形显然还没这么不乐观。个人与银行相比，明显是弱势，要么按期还本付息，要么乖乖交出抵押物，并不会像企业单位那样难缠。因此，从商业角度来看，个人房贷可说是银行的优质资产。
一直抱怨储蓄过高的银行，借牛市之光得到这样一条风险不大的生财之道，监管部门该怎么管？当然，风险不大并不意味着风险全无。说金融业是个零风险的行业绝对是个笑话。问题是，这样的风险值不值得银监会大动干戈？我认为，在金融业面向全球开放的今天，银行完全有理由具备监控此类风险的能力，这样的监控也应该由银行自身来承担，而无需监管部门小心翼翼如履薄冰般赶制一个政策的温室。换言之，从市场的角度看，银行只需在信贷流程上严加监控即可有效抑制风险。
其实，真正需要强大避险能力的是广大股民。熊了这么久，好不容易看见一个牛头，在羊群效应的放大作用下，倾一人、一家甚至几家之力在股市里孤注一掷的股民绝非少数。一旦股市崩裂，这些人的境遇值得忧虑。假如他们真遇上了倾家荡产的那一天，不和谐的声音就会不可避免地放出来。也许，银监会出台此举也有这么点菩萨心肠在内，但这毕竟大大超越了其监管范围与能力。
对银监会而言，我认为视线应该聚焦在热钱上。热钱对一国金融稳定性的破坏能力，想必谁都不会也不敢低估吧。在如火如荼的市场背后，热钱就像幽灵一样，如镜花水月般难以捉摸，但又似乎无处不在，其实力足以推波助澜、风生水起。在监管的链条上，如果这一环出了问题，后果可比银行的烂账和股民的破产要严重得多。因此我认为，这才是银监会目前真正迫切该堵的枪眼。
关键字：银行,房贷,经济,银监会,金融 |
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