广义的浦东三林板块是指东起杨高南路、南临外环线、西及北到黄浦江的广泛区域，到市中心人民广场的垂直距离仅8-12公里。我们所探索的三林地区可以考虑自住的楼盘则主要集中在中环线和外环线之间的这部分价格相对适合自住的区域内。作为浦东新区一个重要的居住区域，大三林地区最终将可能纳入中心城区范围，成为浦东新区向外拓展的一个重要区域和住宅建设发展的一条重要轴线，辐射效应明显，成为公认的地产“蓝筹”板块。因此，三林板块自然成为外环线周边众多自住板块中最具前景的一个。
板块优势
上海浦东三林地区有望成为继碧云、联洋之后的又一生态型大社区，由此板块内三林路上不少楼盘开始倡导“中央生活区生态居住”的理念。
轨道交通4号线、6号线2007年将全线贯通，7号线、8号线将在2009年全线开通，上中路隧道、西藏南路隧道、龙耀路隧道、打浦路隧道在建中，交通出行将有较大改观。
品牌开发商大举进入。中房、金地、万科等品牌开发商云集三林地区，有利于形成统一的建筑风格和集中的商业配套规划。例如万科集团近日拿下三林恒大期下的五个地块，而近期在三林地区持续热销的“金谊河畔”、“中房樱桃园”等也都属于中房旗下。
后续供应量充足，有花园洋房、精装修房、普通公寓等多种产品供应。近期在推的几个项目体量较大，分多期开发，春节前后将推出新房源。
友情提醒
整个区域的配套设施发展相对比较缓慢，仍然主要依靠2004年前后对原有配套设施进行改良的基础上兴建形成，特别是在临近外环线新盘集中区域尚没有商业中心点出现。仅有新近开张的家乐福上海新里程店大卖场对该区域形成辐射，但离外环线周边的项目有一段距离。此外，在目前没有轨道交通线的情况下，出行的时间仍然较长。
行走看房感言
最新数据显示，2006年上海商品住宅市场成交量增价跌。但在中环区域，在全市楼价下跌1.5%的大环境下，却独涨9.6%，成为了今年上海楼市的独特风景。这当中，新盘供应量相当大的三林地区的推动作用举足轻重。这一方面是随着中环线全线通车以及轨道交通规划的出台，给了购房者看得见的前景预期，另一方面也是由于三林地区本身的地理位置，因为三林所处的中外环线段是距离市中心相对最近的，地段级差也相对缩小了很多。
在现场探访的过程中笔者发现，在三林板块临近外环线的楼盘均价已经接近每平方米8000元时，隔开外环线与之遥遥相望的楼盘，均价竞回落到每平方米6000元左右，但前者反而比后者更为热销。撇开产品品质和开发商品牌等因素，笔者对于“沿环楼盘”的地段级差似乎有了更深刻的感受。事实上大多数自住者需要用居住来满足实用、而年轻人却需要用居住来彰显个性。购房者对中、外环线的地段级差不必过分注重，在三林地区看房的同时也可以考虑外环线以南的楼盘。毕竟，那里的外环线也是离市中心相对最近的，毕竟，选择适合自己的房子才是最好的。
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