对于海外资本，国人的态度曾有不小的变化。从数百年的闭关锁国“防狼”到百年前魏源的“师夷长技以制夷”，直到新中国建立之前，大多属于悲惨的回忆。
往事不堪回首。作家张远山曾有短暂的教书生涯，有一天上课时，他给学生提问说，请举出一次人生伤心的经历。半天无人应答，后来一个女生站起来，慢慢地说，读中国近代史的时候。
当今的中国，早已脱胎换骨，当今的中国楼市，则曾经从外资中获益良多。管理经验、发展模式、营销手段……我们的开发商都从外国老师那里学艺不少；但是，不可否认的是，外资从逡巡于外到大举进入，良莠不齐也难以避免，在国内部分区域，托高房价、催生泡沫的幕后之手，外资也难辞其咎。
这几天，中国大陆“天字第一号”豪宅汤臣一品晃晃悠悠卖出了第三套，虽然一套公寓房的总价“仅仅”是8500万元人民币，但每平方米的单价却又创了新高，达到14万元/平方米———赶上一辆中档小轿车，接盘者传言就是实力强劲的外资投行；另一方面，越来越多的海外基金不顾“限外令”，逆势加码投资中国楼市：美林、高登、DBS……新面孔层出不穷；从直接买地、买项目到股权合作、战略投资，新的合作方式也不断涌现；从上海、北京到以往看不上的二、三线城市，中外合作的新区域也跨入了纵深领域。
旧时，国人对外来的攻击可谓不堪一击。胡林翼围攻安庆太平军时，曾视察军情，看见两艘洋船鼓轮西上，迅如奔马、疾如飘风，吓得中途呕血、几至坠马。现在的国人可再不是百年前的畏首畏尾了。对于外资的态度，也在“为我所用、扬长避短”中潜移默化。从鼓励外资到“限外令”，北京终于率先掀开了“限外”细则的面纱，真正让外资只能“一人一套房”，堵住了炒作之门；外资在缴纳城镇土地使用税这一政策上也和内资站在了同一起跑线上，被纳入了征收范围。
但愿，这些调控政策都能一一落实，好让中外资都在理性健康的跑道上起跑，也让下一次我们的年轻人谈到人生伤心经验时，不是有人站起来，慢慢地说，买房的时候。
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