得益于城市中心的东移，随着上海“三城九镇”之一周康中心镇的开发，周康板块楼市受到瞩目。该板块受到了浦东新区的辐射，已经吸引了众多上海普通市民在此置业。
周康是周浦和康桥两镇的总称，位于南汇西北角和浦东交汇处，紧邻外环线，轨道交通11号线在此设站。
大盘林立是周康楼市的最大特性，发展商错位经营以获得不同层次消费群体。目前，周康地区集中了南汇近一半的楼盘，总体量220万平方米。四个大盘包括绿地东上海、绿洲康城亲水湾、中邦城市、美林小城。大盘多，容易积聚板块人气，促使改善交通、生活配套。周康素有“小上海”之称，商业发达，具有浓厚的人文资源。
富润房产总经理曾广生对记者表示，61万平方米的绿地东上海注重设计理念“50年不落后”，如规模宏大的地下车库保证每一户至少有一个车位。由板式和圆弧形塔式小高层组成的该小区，均是普通住宅鲜见的咖啡色三段式外立面、石材基座和落地大窗，俨然是古北、碧云式的豪宅小区，均价只有6300元/平方米，花60万元就可买两房。其中一梯两户采用双开门电梯，等于各家拥有一部电梯，电梯间可布置成7平方米私家功能区。卫生间8角凸窗、转门，凸现了时下流行的厕所文化。前瞻性的设计赢得了市场先机。
业内专家表示，大盘林立对于消费者是一个利好，在目前市场背景下，各盘或多或少会受到市场观望及政策压力，且彼此间竞争大。因此大盘会采用各种促销手段来赢取市场份额，对于自住群体来说，这无疑加宽了他们的选择面和选择时机。
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