| 新城西南角三房约80万元 即买即住房型实惠 |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2007年3月12日8:45 上海商报 袁晨晨 |
■地段
新青浦世纪苑位于青浦区外青松公路东侧，华盈路以南，港俞路以西的位置，居青浦新城西南角。本案周边目前公交路线不多，且少有出租车经过，出行相对不便，但自驾车较为方便，毗邻的港俞路往南可直上３１８国道。沪青平高速公路目前已开通至金泽段，大大缩短了青浦至中心城区的距离，但是，到市中心的交通仍然不是很方便。此前，青浦新城传出将建低速磁悬浮直达虹桥机场，进而实现其他轨道交通的换乘，但截至目前为止，仍未有进一步的消息得到证实。
位于城中北路、公园路口的百联桥梓湾购物中心是青浦新兴的大型商场，集餐饮、娱乐、购物于一身，与本案相隔两条马路。
■房源
三房四房为主
新青浦世纪苑由８幢１２层小高层、１８幢６层多层、１６幢联体和９幢独栋别墅组成。目前，别墅及多层的房源已经售完，在售房源为部分小高层，面积普遍偏大，主力房型是面积在１４０－１６０平方米之间的三房和四房。
本案刚于２月推出８４套新房源，绝大部分是面积在１４０－１４６平方米之间的三房，另有少量顶层复式房源，面积在２１０平方米以上。据网上房地产数据显示，目前，这批房源中已有２３套房源售出，还有６１套房源可售。
新青浦世纪苑占地面积约１１．５万平方米，总建筑面积达１３．６万平方米，根据规划，一条２４米宽的河流在小区内部中心区域分为两条河道，并呈椭圆形形态分开，再汇聚为一条水系，流出小区，在规划设计上形成椭圆形的“岛屿”概念，别墅房源便坐落于此，与公寓房源分开。
淀山湖大道（城中西路延伸段）横穿了整个小区，将新青浦世纪苑分为南北两块，其中，北区以小高层建筑为主，南区则分布着小高层、多层、别墅等多种类型的房源。目前，小区已完全建成，内部的绿化景观都已完成，物业管理公司也已入驻。
■房价
新青浦世纪苑此次新推房源面积偏大，多为超过１４０平方米的大三房，按照５７００元／平方米的均价计算，单套房源总价基本在８０万元左右。据网上房地产显示，这批房源在今年２月开盘，售出１９套，３月又有４套房源成交，对于一个已经进入现房销售的尾盘而言，销售速度尚可。
本案周边在售的新盘主要是金地格林郡和汇丰豪轩。前者位于本案南面，单价在５９００－７４００元／平方米之间，单套房源总价位于８０－１３０万元之间，自去年９月首度开盘以来，已经推出５２５套住宅。截至目前，在半年多的时间内，已有３４７套房源成交，剩余１７８套房源可售。汇丰豪轩紧邻本案，网上参考价在７０００元／平方米，去年９月推出８０套住宅，至今仅成交５３套房源，仍有２７套房源尚未售出。
小区门口目前已经挂起了欢迎业主入住的横幅。售楼小姐称，购房者只要付过房款之后，可立时拿钥匙入住。
记者从周边居民口中获悉，新青浦世纪苑之前的售价一直位于５２００元／平方米左右，当前新推房源５７００元／平方米的均价已经较前有所上涨。对此，售楼小姐并未否认，只是说：“现在新青浦世纪苑是现房销售，自然又是另一个价格了。”
然而，新青浦世纪苑周边目前人气不足，日常生活配套仍未发展成熟，小区内的社区商铺也未有商家入驻，仍需一段时间发展。
付款即住
小区门口目前已经挂起了欢迎业主入住的横幅。售楼小姐称，购房者只要付过房款之后，可立时拿钥匙入住。
记者从周边居民口中获悉，新青浦世纪苑之前的售价一直位于5200元/平方米左右，当前新推房源5700元/平方米的均价已经较前有所上涨。对此，售楼小姐并未否认，只是说：“现在新青浦世纪苑是现房销售，自然又是另一个价格了。”
然而，新青浦世纪苑周边目前人气不足，日常生活配套仍未发展成熟，小区内的社区商铺也未有商家自入驻，仍需一段时间发展。
关键字：新青浦世纪苑,交通,房价,别墅,房地产 |
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