| 物业会武术，谁能挡得住？ 用法律维护业主权益 |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2007年3月13日9:19 法制晚报 程赤兵 |
全国人大代表罗益锋建议制定小区业主委员会组织法、物业管理法以及住宅法等，规范小区的服务管理，维护业主权益。
物业公司就是为业主服务的，这个道理似乎谁都懂，好像也用不着专门立法来阐释一下。可是，在没有立法的情况下，就存在着这样的现象：有一大批物业公司不仅不能给业主提供优质的服务，相反，却肆意侵占业主权利，动辄对业主威胁、恫吓乃至大打出手。他们理所当然地把业主看成宰割的对象，而业主却没有有效的办法保护自己。
好好研究一下“物业产业”就会发现，业主们花了大价钱买了房子，却还要支付昂贵的物业费用请来物业。而时至今日，有些物业还不愿意与业主签订有承诺意义的雇佣协议。人们本以为请来的是为自己服务的“管家”，没想到请来的却是位打算“管理”自己的家长。
这一切，都源于物业公司的“感觉错位”，因为那些经理们从来都是把公司的非分之想放在第一位。而造成这种错位感的重要原因就是相关法律缺失，使得业主们无法组织起来，把侵害自己利益的物业公司换掉。这种“市场氛围”显然是造成各种矛盾的根源，也与和谐社会的大目标背道而驰。
在“物业会武术，谁也挡不住”的时候，人大代表提出立法的议案，显然是及时的，有很强的针对性。其实除了立法，还应该加强与此相关的舆论监督，政府部门的态度也不能暧昧，要旗帜鲜明地站在维护合法权益的业主一方。只有这样，才能迫使那些喜欢动手打人的物业公司有所收敛，改善自己的态度，改变自己的观念，
北京有一个很有名的楼盘，因为物业公司殴打业主的行为被媒体曝光，从而使其销售陷入了困境，这就是市场的报复。没人希望这样两败俱伤的事情屡屡发生，不过要想避免，肯定不能靠那些喜欢打人的家伙的翻然悔悟，必须要用外力来限制他们。这个外力，就是以法律、舆论为代表的社会良知。
关键字：物业,服务,管理,人大,法律 |
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