记者获悉，在刚刚过去的一周时间里，浦东买卖成交量环比去年同期增加25%、租赁成交环比去年同期增长更超过100%。
汉宇地产门店值班业务员表示，在（从初四到初八）的几天中，平均每天都会有十几组带看。春节期间汉宇地产浦东多家门店买卖、租赁都出现成交回升的明显迹象，迎来了2007金猪年的开门红。
资料显示，节日期间单价高于12000元/平方米的高档住宅成交量所占比例明显增加，达到70%以上，这与近半年来高档价位楼盘与中低价位楼盘1：1的成交比例有明显差异。据了解，出售高档楼盘中的房东方长期投资占相当比例。在春节期间，部分长期投资者回国过年并趁机将手中不动产出售套现。
从时间节点上来，利用股市休市的空闲时间办理不动产出售的相关事宜，等开市后手握资金逢低杀入股市，成为不少投资者的精明之举。从成交的分布上来看，三林上南区域和其它世博辐射区域成为成交的重点区域，占75%；而去年涨幅过大的热点区域塘桥和豪宅区域陆家嘴成交比例很小，标志着目前接盘的客户依然是非常理性的自住型客户。
租赁方面，成交价位较为集中，租赁房源多以3年之内次新房为主，基本上月租金在2000-5000元/月的范围内。成交分布也比较均匀，陆家嘴、塘桥和三林上南区域均分天下。租赁市场在春节期间如此活跃，在历年中是比较反常的现象。汉宇地产通过对成交客户的分析了解到，租赁市场的反季节活跃，是客户来源受到本地自住强力支撑的结果。这也说明上海楼市依然蕴涵着大量的刚性自住需求。
关键字：租赁,投资,市场,房源,住宅 |
|
