今年，上海轨道交通建设将迎来“丰收年”。轨道交通6、8、9号线（一期）工程都将于年底前通车。其中，8号线的通车，将彻底改变目前杨浦区轨道交通缺失的“真空”状况，沿线二手房市场值得期待。
据笔者了解，8号线作为贯通申城南北的交通大动脉之一，将纵贯杨浦、虹口、闸北、黄浦、卢湾、闵行和浦东等7个行政区，共设站点21座，其中有8座站点可以和其他轨道交通线路实现换乘。对于地处东北角的杨浦区而言，8号线的通车意义尤为重大，它将打破该区轨道交通缺失的“真空”状况，很大程度缓解杨浦区到市中心交通紧张的现状。
四大板块受益匪浅。据美联物业有关人士介绍，8号线途径杨浦区内的鞍山、五角场、黄兴公园以及中原四大主要居住板块。其中，又以鞍山和中原两个板块表现突出。鞍山板块紧邻控江商圈，配套设施完善，是传统的大型居住聚集区。联华、华联等大中型超市密布，生活购物方便。区域内还有新华医院等知名医疗机构，就诊便捷。目前成交比较活跃的楼盘有华升新苑，均价在每平方米1.3万元左右；阳明新城均价在每平方米9000元左右。中原板块则是杨浦北部的大型住宅聚集区，以中原路为中线，两侧分布十余个居住区，各项配套也比较成熟。区域内有欧尚、农工商等大型卖场，长海医院和市东医院地处板块南北两侧。该区域一手新盘较少，次新盘有星源佳园等，老工房交易比较集中。
租赁市场不容小视。据悉，8号线通车后，除了二手房买卖外，杨浦区沿线的房屋租赁市场也将受此利好影响，无论是次新房还是老工房，都将受到不少客户的关注。以前受限于交通条件而租住市区的客户，可以选择8号线途径的杨浦板块。同样大小的房子，这里的月租金与市区相比肯定具有优势。某种程度上来说，轨道交通8号线通车后，其对租赁市场的利好可能还要大于买卖市场。因为买卖客户一般可以提前释放，而租赁客户往往要等到真正通车后才会大幅增加。
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