| 时寒冰:易宪容引咎辞职内幕:被算计了 |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2007年3月23日13:54 新浪博客 时寒冰 |
前段时间，我与潘石屹、任志强论辩，两巨头见势不妙，果断地选择紧闭山门修炼武功。随后，一些地产界无名小卒相继跳出来叫阵。期间，我无意中在一位地产界人士博客上看到几幅照片：易宪容与该人士“一同把酒言欢”。我当时突然有种不祥预感。这位地产界人士挂这种照片的意图再明显不过。当社科院一位好朋友告诉我易宪容“引咎辞职”的消息，我没有丝毫惊讶，这个好人被“算计”了。
五大失误让易宪容众叛亲离
易宪容挑战地产界巨头，是一件了不起的事情，他揭开了地产界的许多黑幕和谎言，其贡献不容抹杀。但同时，他犯了几个错误：
第一，低估了官商勾结的力量，误判房价走势。我在《三致潘石屹先生：我帮您揭下“画皮”》一文中已经指出：“他（易宪容）低估了开发商的力量，更低估了开发商勾结腐败官员所产生的强大的‘官商勾结’力量”。因而，轻率地作出了“北京房价要跌三成，上海要跌一半”的错误判断。这种错误判断使他受到开发商的奚落，也丧失了许多民众的信任和支持。正如任志强所说：“可是后来也没像他说的房子跌了30%，那以后谁还会信他？”
第二，误导决策层。易宪容所发房产评论众多，他对房价下跌“三成”甚至“一半”的乐观言论，很容易误导决策层。这使得易宪容在上层很难得到支持。
第三，关键时刻是非不分。易宪容唱衰房价，开发商们非常讨厌他。潘石屹在其博客中写道：“国内的经济学家代表人物是易宪容，就像巫婆诅咒一样，说房地产一定要死，说一定要崩溃，价格一定会暴跌。”
中国房价为什么没有出现易宪容预料中的下跌反而直线上涨？我们这些投机钻营的开发商为什么比国外那些集设计、建筑、装修为一体的开发商拿的利润高出几倍甚至几十倍？关键在于垄断。因此，开发商们对个人合作建房、单位集资建房非常痛恨，因为这是冲击他们垄断地位的刀子，一旦缺口打口，开发商的垄断根基就可能动摇。
令人意外的是，易宪容在1月8日CCTV-2《对话》栏目录制的《自建房离我们有多远？》节目中，却站在了潘石屹的立场上。在这个至关重要的论辩中，他提出的三点反对合作建房意见解了潘石屹的围，而把原本就理论基础薄弱的温州合作建房发起人赵智强、重庆合作建房发起人邱朝礼、深圳合作建房发起人林立人、广州合作建房发起人魏琨等人置于空前被动的境地。
如果垄断不打破，用什么办法可以促使房价理性回归呢？对于开发商强烈反对甚至恨之入骨的合作建房，易宪容先生何以糊涂到上去帮忙的地步？
第四，过多的走场子。任志强在接受《新周刊》采访时说：“我觉得他（易宪容）根本就不懂。他现在被新闻炒来炒去要我说就是骗钱的，拿出场费，他们所长李杨都不愿意去谈，他有什么资格去谈。他凭什么？”作为一个好人，一个学者，易宪容先生已经说了许多，我们不能再去苛求他什么。但是，他没有成为一个积极的推动者和实践者，过多地参与带有商业色彩的活动，可能对他本人产生了诸多负面的制约作用。
第五，对本职工作的忽视。本职工作是根本，而易宪容忽略了这一点。任志强曾有评价：“如果研究金融的人没有任何建树，他（易宪容）凭什么去研究房地产？”我在于潘石屹、任志强论辩时候，白天做好本职工作，晚上熬夜写批驳他们的文章，有时候连续工作两天才休息几个小时，始终不敢懈怠本职工作。
带着良知说话容易被暗算
中国的房地产开发商是一个非常奇怪的群体。在世界上没有任何一个国家可以找到像我们国家这样的开发商，可以在不付出任何实质性劳动，甚至连自有资金都很少的情况下，牟取巨额暴利。这个群体集投机、钻营、恶棍、欺骗、无赖、冷血、残酷、虚伪等万恶于一身（由于“开发商”三个字已经被这一群体彻底搞臭且臭气熏天，他们开始悄悄地用“发展商”来称呼自己）。试问，从原始社会至今，还有哪个行业遭到如此之多的老百姓的痛恨？有哪个行业在不具有公权力的情况下能够嚣张到纠集黑恶势力强行把老百姓房子拆除的地步？
因此，当易宪容站到开发商对立面时，就注定他要承受别人难以想象的压力，他本应该小心被开发商等既得利益集团及其代言人陷害。但是，易宪容显然忽略了这些。与开发商“一同把酒言欢”或“拿出场费”本身，就在留下把柄。
开发商是一群眼镜蛇，他们能在不靠近你的时候发射致命毒液。
不久前与潘石屹前生论战，我意外看到一篇“策划”，大吃一惊。在我与潘石屹论战中，我反击他的第二篇文章是在晚上八点多才决定写的，这牵涉到版面文章的调整，知道这一信息的人非常有限。但是，晚上十点多的时候，我文章还没有写好，即有我所在的上海证券报的记者给潘石屹阵营打电话，“说报社请时连夜再写一个反击的评论，明天早晨就能见报”。在这篇“策划”中，还提到上海证券报另外两位同事（全是用姓名的第一个字母表示的），潘石屹阵营通过我的几位同事对我可以了如指掌。这篇“策划”看后，我第一感觉是，在开发商面前，我是高度透明的，开发商太有才了！
开发商巨头利用自己所掌握的资源，千方百计拉近与我所在报社的关系，再三强调，论辩只限于与时寒冰之间进行，不涉及上海证券报，意在把我和报社隔离开来，然后再往死里收拾我。在我痛批开发商之后，这一群体中的某个人愤愤不平地写道：“开发商群体是智者的代名词。”从这个角度来看，开发商群体的确是智者的代名词。问题是，这些智者为何还要悄悄为自己换上“发展商”的马甲呢？
通过这件事情，我能感觉到与既得利益集团抗争的艰辛和风险，也能感受到易宪容先生当初的种种不易。
人无完人，我们不能苛求易宪容。他已经做了很多。但是，我同时希望易宪容先生继续走下去，在做好本职工作的同时，继续与开发商这一和谐社会的掘墓人、社会矛盾的最大制造者斗争。
对于开发商不能抱任何希望，垄断下的巨额暴利已经使他们变成了社会的毒瘤和垃圾，垄断不打破，这一群体的邪恶本性就难以改变，这一群体对社会的破坏性就不会改变。因此，我和曹建海先生等提出取消现有的开发商机制，增加市场准入主体，形成包括个人自建房、个人合作建房、单位自建经济适用房等在内的多元化、多层次、多渠道的竞争关系，打破开发商的垄断。
我们不做房价的预测者，我们做打破开发商垄断地位的推动者！
“善有善报，恶有恶报，不是不报，时候未到”。我们会继续与邪恶势力斗争到底。这是一条充满荆棘的艰辛之路。即使易宪容先生倒下，也不会是一个让开发商弹冠相庆的结束，而是一个开始。
关键字：时寒冰,易宪容,房价,房地产,开发商 |
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