听说央行再次升息，市民赵先生愁上心头，这意味着，明年起每月又要多还一百多元的贷款，而更让他担心的是如果年内再次升息，明年的房贷月供还不知道要增加多少。赵先生2004年初买房借了近80万元的贷款，当时每月还款额近4000元，经过几次升息，明年他的月供将至少增加到4700多元，对于家庭月收入7000元左右，还要供养一个正在读书的孩子的赵先生来说，日子将越来越难过。银行房贷专家表示，我国目前处在升息周期中，市民在买房时借房贷一定要留有余地，如果像赵先生一样过于“大胆”，一旦遇到多次升息，就会束手无策。
银行房贷专家告诉记者，类似赵先生这样的房贷族并不少见，买房时借贷往往借足30年，然后再倒推自己每月能承受的最大还款额来确定自己能承受的房价。有的借款人乘部分银行把关不严，通过伪造收入证明获取高额贷款，使月供远远超过月收入的合理比例。这些借款人遇到利息调整，大多没有从容应对的能力。而如果借款时留有余地，遇到升息月供增加影响生活，借款人可以通过延长还款期限的办法，降低每月还款额度来应对。
据了解，目前大部分商业银行都提供变更还款期限的服务，有的银行遇到借款人还款发生困难，还会主动建议借款人延长还款期限。即便部分银行不提供此项服务，现在借款人也可以通过办理非交易转按揭将贷款转移到提供此项服务的银行。
类似赵先生这样的超额房贷族有没有解套的办法？银行房贷专家表示，如果实在无法承担月供的压力，借款人可以选择出售房产的办法还清贷款，然后重新购买总价较低的房产，或者暂时租房居住。如果买房时间较短，考虑到相关的交易税收，借款人也可以选择出租房产，自己再租赁相对较便宜的房子居住，用租金差价来补贴月供。当然，这些办法都会给借款人带来麻烦，甚至造成损失，所以，今后一段时间内，买房者以持相对保守的贷款策略为佳。
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