市场综述成交量：据统计分析，春节前后两周商品房共成交46万平方米，春节前一周成交27.21万平方米，与上周相比有较大下降，环比减少54.8%；春节后一周成交量为18.8万平方米，在上周下跌的基础上又跌落30.9%。近两周商品住宅共成交29.68万平方米，成交套数为2334套。春节前一周商品住宅成交量为16.15万平方米，比上周大降49%，而年后一周的销量仅有13.54万平方米。
从成交结构看，这两周商品住宅的销售量在商品房整个成交量的比重较大，动迁配套房保持稳定水平，而商业办公用房比重则明显减少，特别是春节过后的一周，商业办公用房比重已跌至9.1%。春节前后两周动迁配套房共成交7.47万平方米，与2月开始第一周相比还减少2.9万平方米；商业办公成交量已持续五周下跌，春节后一周的销售量仅1.72万平方米，环比降幅达62.3%。
成交价格：从成交价格来看，除商品住宅外，春节前后两周商品房价格与2月第一周相比均稳中有升，都已回升至1月中旬价格水平。其中商品房成交均价为8630元/平方米，比2月第一周上升945元/平方米，涨幅为12.3%。商业办公房成交均价一改连续三周下降的趋势，又超过10000元/平方米水平，春节前一周为11357元/平方米，后一周为12116元/平方米，分别环比上涨16.9%和6.7%。商品住宅成交均价为9666元/平方米，较2月第一周略有下降，但春节前一周商品住宅成交均价突破万元大关，达10057元/平方米，主要是由宝山区的大华公园世家D块一期的强劲销售拉升的。
区域行情明星楼盘销售较好的为宝山区大华公园世家D块一期（105套）、松江区丽水豪庭（56套）以及杨浦区馨怡花园（29套）。
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