春节过后，房地产市场观望仍浓，短期成交量在低位徘徊。但随着市场趋向稳定，加之去年底不少推迟开盘的楼盘将于近期放量推出，业内人士预计，三四月将出现交易“小阳春”。
节后一周，楼市成交量上升缓慢，日成交量在二三百套左右。世联地产市场研究部分析师林光厚表示，第一季度是传统的销售淡季，今年市场仍然没能摆脱这个“紧箍咒”，再加上前段时间的政策效应，市场表现得极其萧条，2月份春节期间，新增供应量和成交量都出现了较大幅度的下跌，开发商和消费者普遍存在观望情绪。
短期内购房需求不足，但中期来看，今年欲出手购房的人依然占较大比例。二月底的一项市民购房意向调查显示，在7862个填写问卷的人中有近70%的人打算在一年内购房。其中9.36%表示会在一个月内出手，而打算在半年和一年之内买房的则分别占到25.94%和25.13%。
对于三四月份的房地产市场，不少业内人士表现了一定的信心。上海顺驰市场部相关人士表示，往年的经验是，春节之后成交量将有所放大。一是因为年前年后获得的收入增长，使许多有购房需求的人有了更充裕的资金预算；二是受2006年的政策影响，使不少刚性需求的购房人推迟了置业计划，随着时间的推移，购买心理逐渐成熟，在新年之初实现置业的愿望，使得大批具有刚性需求的购买群体入市。2007年将是政策落实年已成为业内共识，在细则出台、措施到位的同时，政府应当还会根据市场状况适时推出新的调整政策。因此，年后市场将处于一个相对稳定的时期，对购房者来说也是一个合适的进入时机。
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