近期，上海二手房市场出现明显震荡迹象，市场成交量再次下滑，然而古北地区的高档物业活跃依旧。
古北板块作为上海最早、最成熟的国际化居住社区，一直受到外籍人士青睐，租赁市场很活跃。近期该板块的买卖成交和租赁成交情况不错，受政策影响，该板块内投资客转售为租现象比较多。受租赁挂牌增多的影响，租金略微下滑。
该板块目前的成交热点是一些受调控影响较小的大户型高端物业，如“古北华丽家族”等一批交房不久的次新楼盘。买家购买能力较强，以自住为主，心理价位波动不大。以刚成交的一套205平方米的“虹桥华庭”四房为例，成交单价22500元/平方米。
本月，徐汇、闵行和长宁区二手房价格环比上月微升0.1%。其中，徐汇区的龙华和植物园板块出现上涨，涨幅约0.6%；田林康健板块则下跌，跌幅为1.1%。
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