清淡楼市中看房人气渐增。初五开始，中介门店平均日上门客达到8-12人，比去年同期略有增长。
初五上午，30岁的外企管理李先生来到美联两湾分行，求购80万元左右的自住房。他认为，现阶段房市比较冷，适宜淘房，与业主还价有余地。业务员推荐了一套建筑面积65平方米的中原两湾城一房。虽然面积比要求的小，但是价格以及楼层令他满意。
一组数据表明，看房客结构已发生变化，本地三口之家的改善置换类成为主流客。美联物业上门客中，九成以上关注的是总价80-150万元的房源；顺驰地产昌里、洋泾、金沙江路门店以置换类为主，需求的是交通、生活等配套方便的两房，以中老年改善条件置换居多数；中原曹杨分行接待的客户中80%为置换改善型，需求集中世纪同乐、创世纪滨河花园（水岸豪庭）这类自住楼盘。
这类客户的特征是，在本区域内已有一套房屋，对该区域房价走势及周边环境有一定了解。总价在200万元左右的和60万元左右小标的房源受到两头客户追捧。中原地产曹杨分行经理崔冬表示，无论是高端物业自带的精装修，还是中低端物业业主所配的简装修，客户购买后即可入住，交投较为活跃。
长假期间成交的房源都是刚性需求的释放，不少客户当天带看次日就成交。一盐城客户到上海亲戚家过年，有意在上海落户。他们一眼相中经纬城市绿洲(阳光水岸家园)一套大户型房子，当天带看当天成交。
看房客的增多表明买卖双方对三四月楼市行情看好。美联物业总经理冯泓睿表示，一方面，受去年的政策调控以及年底保有税等政策传闻影响，部分预备购房或是售房的客户延缓了售、购房计划。另一方面，三四月是传统的交易放量时段，房源及客源均比较充裕，交易成功几率较大。业内保守估计，今年三月二手房成交量将比二月至少增50%。
关键字：经纬城市绿洲,创世纪滨河花园,中介,房源,房价 |
|
