| 按图索骥觅好房 找准定位各取所需 |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2007年3月5日15:46 劳动报 |
常有人抱怨合适的房子太少。其实，只要对理想的住房定位准确、合理，再按图索骥，寻觅到合适的房子也不难。
婚房安在地铁边
虽然专家预测，今年的结婚人数相比去年将有所下降。但购置新房的主力军仍是这些将要结婚的年轻人。而大多数年轻人经济基础相对薄弱，如果单靠自己买房，所能承受的价位十分有限。
刚踏上工作岗位不久的小郁说，将来买房他首先考虑的会是上班出行的交通问题。房型小一点，偏郊区一点都没关系。松江九亭、闵行春申板块的房子都可以考虑，因为那里通了地铁。
小郁所重视的交通正是许多年轻人主要考虑的问题，市中心的交通固然便捷，但价格也水涨船高。随着轨道交通在这个城市的全面铺开，将拉近市区与郊区的距离。选择郊区的轨道交通沿线房作为婚房便是不错的选择，相对而言，这类房子房源充足，房型多样，选择面较广，价格也便宜。周边的轨道交通不仅出行方便，而且提升了房屋的升值潜力。
记者推荐：松江九亭板块，临近在建的轨道交通9号线九亭站，附近公交线路有沪松线、松江2路、沪松专线、上佘线，单价预计6000元/平方米以下。浦东张江板块，距轨道交通2号线东延伸段，目前均价大约8000元/平方米。
改善房注重生活品质
除了购置婚房的年轻人，动迁居民也是购房的主力军，其中也包括为改善住房条件而买房的人。这部分买家在选择房子时，不仅考虑房子本身的品质，还考虑到整个家庭的需求，比如孩子的教育、通勤时间、生活配套等。
春节后，拿到动迁款不久的何女士与家人一同展开了密集的看房行动。她说，这一次置业也许是最重要的一次，房型、小区环境、生活配套、交通都要谨慎考虑。还好小孩已经读了大学，不然还要考虑房子周边的教育配套。二手房也在何女士的考虑范围之内，但她强调，二手房的房龄最好在5年之内，而且品质要好。
记者推荐：位于普陀的曹杨板块，紧邻内环线，附近有轨道交通三四号线，距华东师范大学和长风公园不远，整体氛围不错，价格12000元/平方米左右。
此外，长宁区虹桥板块，北临苏州河，地处2号线西延伸段，附近有虹桥百盛购物中心、长宁区中心医院、上海外贸学院、新古北中学，精装修价格约15000元/平方米。另外，总价150万元之内，也可买到静安曹家渡板块、徐汇徐家汇板块、普陀长寿板块等较繁华地区，房龄5年之内、且品质不错的二手房。
养老首选二手房
生活环境是很多老年人置换住房的目的，有的将房屋以大换小，用适当的差价来换理想的地段。
由于市政动迁的缘故，家住南站附近的吴阿姨正在物色适合自己的新住房。她认为，像她这样子女不在身边的老年人，对于房子的大小、新旧其实无所谓，最看重的是小区生活环境以及周边交通。小区的生活气息要浓厚，要有适合活动锻炼的场所，买东西要方便。老年人时常会有个腰酸腿疼，最好附近有大医院，方便看病就医。当然，如果能和子女住得稍近一些，就更好了。吴阿姨说，住在徐汇区这么多年了，环境比较熟悉，而且徐汇区的大医院较多，所以还是倾向选择徐汇区的房子。
记者推荐：根据吴阿姨的要求，记者在网上搜索了一下，发现符合要求的房子还真不少。二手房是最佳选择，比如徐汇枫林板块，房龄10到15年，一室一厅的小户型，一般单价为9000到11000元/平方米，邻近有中山医院、龙华医院、东安公园等，生活配套成熟。如果对房龄要求不高，还可以找到地段更好、更便宜的二手房。
关键字：房价,二手房,交通,房地产,板块 |
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