房产之窗网上海楼市监测系统显示，２月上海市商品住宅价量齐跌，成交面积环比下跌了４４％，成交价格较上月回落了４．６％。
２月，上海商品住宅成交面积不足百万平方米，为９９．１万平方米，与上月成交面积１７７．１万平方米相比，环比下跌了４４％，但与２００６年２月份的８４万平方米相比则上升了１８％。其中，普通商品住宅成交面积６１．１万平方米，较上月大跌６
３．９万平方米。从成交均价来看，２月份上海销售楼盘大打节日促销牌，全市成交价格较上月下降４．６％。其中中心城区徐汇区房价降幅最大，较上月下降２１．３％。
受节日影响，楼市成交走入了低谷，开发商也放慢了推盘速度。２００７年１月份上海市共有１６个项目推出新盘，为２００６年１２月份推盘量的一半，而２月份本来有８个项目拟开盘，但结果至少有３个项目表示将会延迟到３月份开盘。新盘供应的短缺也一定程度上造成了成交的大幅下降。
业内人士预计，伴随着新盘在３月份的大量上市，新房成交将出现一个小高潮。
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