| 中国房地产百强研究成果暨第四届百强企业家峰会即将举行 |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2007年3月8日10:18 解放日报 葛颂茂 |
中国房地产即将迎来一个盛大的节日———“2007中国房地产百强研究成果暨第四届百强企业家峰会”，会议定于3月28日至31日在北京钓鱼台国宾馆举行。目前各项数据的回收和统计工作已进入尾声，2007年度中国百强房地产企业名单将在峰会上揭榜。
寻求发展轨迹，树立市场标志
“中国房地产百强研究成果”已经历了四届。早在2004年，国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院等三家研究机构联合组建“中国房地产TOP10研究组”，首次对全国房地产开发企业综合实力进行全面研究。当年产生了“2004中国房地产百强企业”，并在北京人民大会堂发布“2004中国房地产百强企业研究成果”。
2005年“中国房地产百强研究组”延续2004年的研究成果与方法，增加了房地产企业成长潜力指标。以关注企业的未来发展趋势为重点，对企业进行综合实力评估。力求更准确地量化企业规模现状、发展潜力、盈利能力和偿债能力，在此基础上发掘中国房地产行业中的优秀企业群体。当年，该研究组在北京钓鱼台国宾馆发布“2005中国房地产百强企业研究成果”。
2006年3月31日至4月1日，“2006中国房地产百强研究成果发布会暨第三届中国房地产百强企业家峰会”在钓鱼台国宾馆举行。峰会在发布房地产企业研究最新成果的基础上，科学地论证了中国房地产企业的现状和发展趋势。同时传播百强房地产企业的成功经验，特别是从企业规模、成长性、盈利能力以及社会责任感等四个方面建立统一的评价指标体系，并以此为依据收集和积累各家企业的数据资料，运用主成分分析法及相关数学模型，定量计算出中国房地产企业的综合实力指数。它为引领2007年度中国房地产百强研究成果的发布、促进房地产市场进一步健康和理性地发展创造新的条件。
2007年起，中国房地产业协会加入了“中国房地产百强企业研究组”，四家机构共同举办“2007中国房地产百强研究成果暨第四届百强企业家峰会。此举使该“研究成果”更具权威性，同时也更突出专业化。
值得注意的是，此次研究成果强调了房地产企业的社会形象和社会责任这一标准，要求广大企业恪守为人民造福的宗旨，为创建和谐社会尽一份力。
如今，此项活动已引起社会各界的热烈关注，该研究成果也成为国内评判房地产企业经营实力及行业地位的重要标准。
历史赋予重任，迎接新的机遇
在2007年3月5日开幕的十届全国人大五次会议上，国务院总理温家宝多次提到中国的房地产业对发展经济、改善人民群众住房条件所起的重大作用。
根据国家宏观调控政策，2007年房地产业将继续发挥带动经济发展重要作用，同时抑制房地产投资过快增长和房价过快上涨的趋势。根据我国人多地少的国情和现阶段经济发展水平，对房地产开发要面向广大群众的普通商品住房，做到合理规划、科学建设、适度消费，发展节能省地环保型建筑，形成具有中国特点的住房建设和消费模式。
新的宏观调控形势给房地产企业带来新的发展机遇，历史尤其对“百强”企业赋予更重大的使命。今天，国内房地产企业集中度越来越高，百强在整个房地产市场的所占的份额越来越大。
以2005年统计为例，百强实现销售金额2384亿元，占全国总量18％多，相比前一年上升了13.5％。平均销售率比上一年增长61.4％，资产负债率逐年下降，抵御财务风险能力逐年提高。更重要的是，百强企业不断增强自身品牌的建设，社会责任心大为提升。
中国房地产业协会认为，近几年开发商的形象有所下降。因此，坚持诚信、品牌和社会责任是本届活动的重要内容。中房协将对会员单位开发的普通商品房、高档房以及经济适用房、廉租房等进行技术评价和网上评选。同时还将通过百强企业的评选，强化企业的社会责任感。
关键字：房地产,企业,房价,温家宝,调控 |
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