| 调查：楼市回归理性 买房时女人说了算 |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2007年3月8日10:42 今日早报 吴彩萍 |
房子、爱情、女人、家庭，它们之间错综复杂的关系，由来已久。通常的流程是，女人有了爱情，有了房子，成立了家庭，生活的味道便渐渐地漫溢开来。
对于女性来说，美丽的外貌和漂亮的服饰，可能是终其一生的追求，但其实家才是女人灵魂的殿堂，心灵的归宿，爱的巢穴。家，需要有一处房子作为支撑，所以拥有一处属于自己的房子，便成为大多数女人梦寐以求的大事。即使是在买房子之前，还没有爱情。
女性顶得半边天，这已经不再是一句空话。特别是随着单身女性经济实力的增强，更是为她们有生以来特有的购房梦想奠定了经济基础。有钱付掉首付，女人们乐得弄个小窝，每月付点按揭，毕竟在很多时候，有了房子才更有胆量去追求自己喜欢的生活状态。
而在嫁为人妻后，女性在家中的话语权甚至超过男性。房子作为一种商品，在前几年，它更像一个投资品，一旦有钱买房，便意味着增值和丰厚的收益。但当楼市回归理性平稳，当房子重新成为一种大宗的消费品，它的居家过日子的功能属性，也便更加显现。
而女人，显然是居家过日子的核心人物。房子有女人的操持，房子才成了家。买房，便先得过了女人这一关。
女人渐渐成为买房的主力军。这会给楼市带来什么影响？有人说，楼市将变得更加细腻亲切，更加善解人意；也有人说，真正能够满足生活需求的、高人性化的楼盘将更得人心。
开发商，对此显然不会坐视不理。已经有公司开始在销售策略上有意地向女性人群侧重，比如特意设计偏向女性的样板房；比如在样板房里喷洒香水等等。更有专家认为，长久以往，不排除市场上会出现专门出租、出售给女性的住宅产品。
其实，女性拥有更多买房话语权，是一件再正常不过的事情。就像这个楼市，也正慢慢回归正常一样。
买房时如果有女人在场 多数时候她说了算
“如果夫妻俩一起过来买房，老婆的决策权起码占一半以上。”顺发恒业营销总监钱向军笑着告诉记者。
都说女性是半边天，这句话用在买房上，似乎也十分贴切。事实上，从心理学的角度来说，女性跟男性相比，显然更适合做蜗居动物，更多跟家联系在一起。于是乎，女人跟房子便有了千丝万缕的联系。
同样，随着女性经济地位的提高，加上女性那种天生的细腻、敏感以及对居家生活的热衷，女性越来越成为楼市中买房的生力军。一些十分关注市场细腻变化的房产商们，也开始专门针对女性购房者，在营销上动起脑筋来了。
单身女性
房子与爱情婚姻无关
房子对于女人来说，是有情结的。拥有一套属于自己的、布置温馨的房子，几乎是每一个女人的梦想。房子不用大，只要能放得下自己喜欢的东西；房子也不用新，只要可以任凭自己折腾，有自己独处的空间。
无论是单身的，还是已婚的女性，经济收入提高了，便有了买房的底气。某调查显示，独立购房的女性年龄约在25至35岁之间，她们有知识、有个性，是城市里充满活力的一群，或许还代表着未来女性主流的发展方向。而某网站做过一次关于女性买房的调查，对“如果我有钱，第一件事是买房子”一项，超过一半的女性认同了这种愿望。
对于现代女性来说，买房就是买房，只是跟买化妆品、买香水、买漂亮衣服一样，有这个消费能力，那就买了。和婚姻没有关系，也不牵涉到感情。
在杭州做外贸工作的刘女士告诉记者：“在我们公司，大多数单身女性都已经给自己买了房子。她们买房，纯粹只是因为一直梦想有自己的一个小窝。在这个屋里，你可以买自己喜欢的公主床，挂自己喜欢的字画，在自家的厨房里炖一整天的鸡汤，这是一种生活方式。”
刘女士说，她在单身时也曾经在杭州的市中心买过一套单身公寓，房子只有30平方米，不大，但是对她来说足够了。在外面累了一天回家，洗个澡，泡杯热茶，放点音乐，捧本自己喜欢的书，一天的劳累就随风而去了。这个时候，就觉得天地都不一样了。虽然她现在结了婚，又有了更大的房子，但是这套房子她还是舍不得卖掉，心情不好的时候，她会去守着那个独处的空间，收拾好心情。她说，以后如果需要的话，也可以出租，她相信看到这样一套房子，肯定有许多单身女人会喜欢。
从心理学角度讲，女性比男性更需要安全感，需要平稳丰富的生活，因此女性也比男性更渴望买一套属于自己的房子，来细心经营生活。
家庭买房
女人说好才是真的好
在家庭买房中，女人也越来越开始占据主导地位。
在很多家庭，钱包是由女人掌管的，那自然是要听管钱包的。有时，即使最终下单的是男人，女人也掌握着“决定权”。丈夫们在聚会时，最常说的笑话是，万一自作主张买了女人不喜欢的房子，或者说坚决不肯买女人特别钟情的房子，等到女人“一哭、二闹、三上吊”，那还不是乖乖地“投降”。
去年10月，杭州人朱先生和老婆一起参加某看房活动。朱先生只是想随便看看，不料他老婆却对滨江某楼盘的二线江景房一见钟情。当时他老婆看到的这个楼盘的样板房，无论色调还是装修，都相当地适合家居。更让他老婆着迷的是，这个户型的主卧、客厅甚至厨房都能看到江景，书房外面还有一个露台。他老婆真是爱不释手，后来还好几次一个人跑到售楼处去详细了解，连购房的折扣都跟售楼小姐商量好了。
朱先生说，当时他看到老婆把一堆资料抱回家来，似乎是铁定要下单了。他跟老婆商量，现在钱都还在股市里，是不是等到这个楼盘交房之后再买？
老婆不依：就是要现在买。把门“砰”地关了，甩手回了娘家。
朱先生无可奈何，只得听老婆的，乖乖下了单。
钱向军告诉记者，现在来买房的，大多是夫妻两个人过来一起看房。男的问得比较宏观，比如小区规划、升值潜力、容积率等等。女的问周边配套的比较多。比如说小孩可以在哪里上学、附近有没有超市、农贸市场，有没有地方可以逛逛街，做做健身美容等等。
另外，女人还会对房子特别上心，比如她会对“主卧除了放床，还放不放得下躺椅”之类的问题纠缠半天，或者在某个早上或傍晚，去看看自己看中的那套房的日照情况。因为女人天生有照顾家、爱护家人的天性，她们会习惯性地把家人的喜好和习惯考虑进去，也会把一些家务事考虑进去，比如楼上的露台晒衣服时会不会滴水，自家的阳台上晒衣服光照怎么样等等。
也有专家就此建议，夫妻俩一起去买房，优势互补，才能买到好房子。
女投资客
买房首先要自己喜欢
据一些楼市专家观察，在房子这个问题上，女人似乎比男人要“花心”得多。
因为女人似乎特别喜欢买房，对于房子总是有着无尽的野心和梦想。著名的温州炒房团成员里，便大多是女性。
李丽琴便是女性投资者中一个很典型的例子。在接受记者采访时，她像发现新大陆一样告诉记者：“我好像平均每年要买一套房子。”
李丽琴的买房经历，还可以追溯到1990年。当年，她以私下交易的方式买了一张房卡，这在当时还属于非法交易；之后，她买过沁雅花园的房子，那是1996年，城西还是一片荒芜；再后来，她买房愈发不可收拾：丹桂花园、三华园、亲亲家园、荆山翠谷、世纪新城……她不仅在杭州买房子，还到上海、三亚等许多城市买过房子。
如此频繁地买房，自然带有投资想法。但李丽琴坦言，自己投资房产更多地带有感性色彩。她买房子，总是坚持要自己先喜欢上那个房子。她的理论是，如果连自己都不喜欢的房子，怎么能保证人家喜欢？怎么会有发展潜力？
她说，她对于自己买的房子总是花大力气装修，然后去住上一段时间，直到她又发现更能让自己心动的房子。2003年，李丽琴在海南，被那里的阳光、海风、沙滩所陶醉，一下子就在那里订了三套房子。有意思的是，她花16万元买下其中一套54平方米的中套，花5万元进行了装修。因为太喜欢那个房子了，有人要出1200元/月租金租她的房子，她都拒绝了。
李丽琴认为，一个成熟的投资客，永远会把自住和房产投资联系在一起。而投资房产，最终是为了更好地生活。而这，可能也跟她是女人有关。
网聊女人买房
●哈哈一笑(售楼先生)：
女人买房跟男人相比要更“麻烦”一点：女人细，挑地点、挑朝向、挑房型、挑物业，甚至挑售楼员的长相；女人精，看厅、看卧、看台，还要看厨和厕；女人刁，算价格、算楼层、算按揭，还算你的物业费。但是女人买房好冲动，有的时候她们觉得小区环境很不错，甚至她只是特别喜欢某个户型的厨房，她就会迫不及待地下单。
●会飞的鱼(售楼小姐)：
有些女人买房很好玩的。你的房子一旦真正打动了她们的心，她们会变得相当热情，不仅自己喜欢这套房子，甚至还会帮你跟客户说话。搞不好，她还会介绍一大帮朋友过来买，好的东西，女人特别喜欢跟别人一起分享。
●何女士(教师)：
女人买房，要的就是那份安全感和自由感。自己的房子，你把它弄得相当干净也好，一团糟也可以，只要你乐意。无拘无束，这才是生活啊！
关键字：房价,经济,开发商,房地产,公司 |
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