在拥有春节假期的2月份，上海楼市出现了“量价双跌”的状况。根据房产之窗网上海楼市监测系统显示，上个月，上海市商品住宅成交面积为99.1万平方米，与上月成交面积177.1万平方米相比，环比下跌了44%。
从成交均价来看，2月销售楼盘大打“节日促销牌”，全市成交价格有所回落，较上月下降4.6％。其中，徐汇区价格降幅最大，较上月下降21.3％，涨幅最高的虹口和普陀，分别较上月上涨16.8％和11.9％。
与此同时，开发商也放慢了推盘速度。2007年1月份上海市共有16个项目推出新盘，仅为2006年12月份推盘量的一半，2月份本来有8个项目拟开盘，但由于种种原因，至少有3个项目表示将会延迟到3月份开盘，新盘供应的短缺也一定程度上造成了本月成交的大幅下降。
整个2月份，除了静安区外，其他各区成交量均出现较大幅度的下跌。其中，徐汇区和长宁区跌幅较为明显，成交面积分别较上月下跌76.2％和68.7％。
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