越秀区3月份住宅均价也在高位运行，达到8958元/平方米。越秀区3月份在售的楼盘仍以原有的楼盘为主，大东门华庭、东山紫园、淘金家园、锦城南苑等是该区成交最活跃的楼盘，售价均超过一万元/平方米。
广州国土资源和房屋管理局公布的数据显示，尽管3月份广州的房价和成交量都出现了比较大的下降，但总体来看，今年以来广州市的住宅成交量还是呈现了快速增长势头。1月至3月，广州市十区房屋交易登记49360宗，交易登记面积510.94万平方米，交易登记金额299.16亿元，同比分别增长4.2%、-3.9%和16.2%。
有专家表示，广州出现的这种“高房价、高成交”现象，表明消费者已经在某种程度默默接受了房价高位运行的格局。一些急于买房自住的购房者开始行动，而期待在此领域作“深度投资”的购房者则更加活跃。
与深圳等地不同，广州的户籍人口占有相当比例，楼市也主要以自住需求为主，投资客的比例比较小。在1996年至2006年间，广州的房价保持了稳定，因此当时广州楼市有“炒不动”之说。1999年，广州房价甚至降到5601元/平方米的水平，一些楼盘为了吸引顾客，推还出了送车库等一系列措施。
2004年广州楼市止跌回暖以后，开发商为了拢聚人气，不断地人为造市，连续抛出“地荒说”、“房荒论”……然而此时国家不断出台新的调控措施，数量之多、动作之大，前所未有，一部分购房者仍然在观望中等待，希望房价下降后再出手。一共11页 上一页 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 下一页 关键字：房价,房地产,商品房,投资,调控 |
