| 小区业主与物业纠纷升级 为车库车位“大打出手” |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2007年4月12日15:1 房产之窗网 |
车库车位从来就是小区业主和物业公司开发商的矛盾焦点，随着物权法对于车库车位的权属定义，但开发商总是私自提高车库的出售数量，物业公司对于车位的管理费用不尽合理，在上海众多知名小区都发生了业主与物业为车位“大打出手”的案例。
物权法中车库车位的定论：
根据最近通过的《物权法》第74条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
一、 春申景城业主拒付停车费驾车撞保安事件
2007年4月4日，春申景城小区发生了令人“瞠目”的一幕：拒交临时停车费，一名小区业主不但砸坏了小区部分设施，还驾车撞伤了上前“催款”的保安。目前，被撞保安已在医院治疗，警方已介入调查。“因停车费问题，郑先生与物业有点摩擦。”郑先生嘴里经常挂着的一句话就是“小区道路有我一半，我凭什么要交停车费”。春申景城的物业人员透露，今年物业将小区停车库费用从200元调高到250元，但此举引起了部分业主的不理解，认为物业随意涨价，其中，业主郑先生就是一位“不理解者”。物业对停车费用的收取，业主对于自己买下的公摊面积使用权都成为论坛讨论的重点。详情
二、 抵抗物权法 瑞虹新城“强卖车位”
从今年5月1日开始，瑞虹新城二期地下车库停车位全面停租。目前在此停车的约190位业主面临选择:花十几万元购买车位，或者寻找新的停车点。
有评论表示，开发商突击卖车位是为了规避《物权法》实施后的风险。对此法律专家认为，瑞虹新城开发商的做法的确不违法，但有违情理。详情 物权法通过后好多开发商开始突击出售车库 强烈抗议瑞虹新城开发商“强卖车位” 业主组织维权
三、 上海康城保安为停车费与司机扭打？
上海康城莘北路出口保安又因停车费的问题和一辆沪牌瑞风商务车的司机扭打在一起！车上两人劝架也被打了两拳，保安还用步话机叫人，还有一个保安从保安室拿出一根长1.5米左右的铁棍准备大打出手，后来瑞风车上的司机在同伴的劝阻下开车走了，莘北路出入口被堵了10分钟。但是看到很多保安从二期的各个岗位赶来支援，一个个都是摩拳擦掌的样子！让人看了不觉害怕，到底是维护安全的保安？还是一群没事找架打的流氓？详情
四、 中远两湾城物业公司小区乱停车遭七次扎胎
中远两湾城100弄居民张小姐指着损坏的电瓶车说：“随便停车是不对，但也不能扎轮胎啊，小区内至少50辆车，都被不同程度损坏。”物业表示，中远两湾城4期小区目前有2600多户居民，管理上难度很大。居民反映群租房较多，自行车乱停乱放现象严重。最近小区在抓车辆停放管理，专门请人把车辆搬到地下室，但要规范操作，不能人为破坏居民和租赁户的财产，要逐渐培养居民自觉配合物业的习惯。该负责人当即责成有关人员调查此事，表示将制止类似事件继续发生，负责把损坏的车辆修好。 详情
关键字：业主，物业，物权法，停车费，车库，车位，开发商，春申景城，瑞虹新城，上海康城，中远两湾 |
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