随着土地增值税清算的临近，小开发商迫于资金压力不得不抛地求生，而大开发商却趁势而上，鲸吞土地增加储备，土地市场呈现出明显的两极分化趋势。
虽然今年的国有土地出让公告迟迟未出，但似乎并未影响到大开发商紧锣密鼓的拿地节奏。绿地、万科等大开发商近期频频出手拿地，股权转让更是成为不少资金雄厚的开发商获取土地的秘密武器。绿地集团今年以来已先后在上海奉贤、嘉定、浦东川沙取得3幅土地，并将之定位为现代服务业综合项目。而万科也在1月8日以协议方式获取恒大集团在上海三林世博会区域的五个项目，总建筑面积42.3万平方米，以收购价格12.90亿元计算，5个项目楼板价为3050元/平方米，低于金地此前获得的浦东高行地块。从三林板块目前在售楼盘均价已超9000元/平方米看，未来盈利空间可观。日前，凯德置地又传出消息，以3325万元认购上海广南房地产开发有限公司95%的股份，获得该公司名下青浦区一占地14.19万平方米的住宅用地，并计划在该地块建造约200套低密度住宅单元于2008年第三季度推出。而在上海之外的南京、深圳、广州等地，金地、招商等大开发商今年以来已屡次大手笔将多幅土地收归囊中。
与之成鲜明对比的是，在上海联合产权交易中心的公告上，近期频频出现房产转让、土地转让、项目转让、股权转让的信息。某大型房产开发公司投资部人士表示，不少小公司因为增值税清算的压力急于转让手中的项目，他自己最近就接触了好几例。而大公司一般都对土地增值税进行了计提，因此清算影响不大。同时，银行放贷的明显青睐使得大公司根本不必为资金发愁。而由于上海今年的土地出让公告至今未出，不少资金充裕但土地短缺的大公司只好转而通过股权转让获取项目。
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