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数据扑朔迷离上海楼市调控效果未明

房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2007年4月17日14:50 房产之窗网

    在上海社科院房地产业研究中心任职的姚宏来事前决不会想到由他执笔的一篇报告竟会引起一场轩然大波。他根据研究，在报告中提出了上海商品房将大量过剩、上海房地产调控并未到位等观点。此报告一公布便震动整个上海地产界，引得各媒体争相报道。
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    不想数天之后上海社科院房地产业研究中心主任张泓铭却突然声称其不同意上海商品房将大量过剩的观点，并认为上海房地产调控已基本到位。
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    对此，姚宏来坚持自己的观点，认为自己是根据研究分析统计数据作出的报告，有科学依据。而张泓铭也拿出了统计数据做证据，表明自己才是正确的。于是，人们糊涂了，谁的结论才是对的呢？
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    既然问题的关键在于数据，这些个统计数据也就获得了以前未有过的关注。真是不看不知道，一看吓一跳。这些数据出处五花八门，统计范围、样本不一，更严重的是由这些数据得出的结论常常是互相矛盾，相差甚远的。最终人们还是一头雾水，对这上海楼市依然是说不清道不明。
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    在认识到目前相关数据统计的混乱以后，专家提出应尽快建立完整的房地产信息统计体系，发布让老百姓看得懂的准确的信息。在这之前，研究人员要客观的选取信息，让观点更靠近真相。
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     近期，房产之窗分析认为，综和目前统计数据来看，上海的房价处在一种平稳状态下，略有幅度不大的波动。对于楼市调控的效果，暂时还只能观望。

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