城市副中心在售商铺渐成投资热点，杨浦五角场黄兴路翔殷路转角商铺的最高租金价格已达41元/天/平方米（使用面积），接近淮海中路的55元/天/平方米的价格。
高纬环球公布的“2006世界最昂贵商业街”显示，全球范围内调查的233处商业街区中有97%商铺租金上涨或保持平稳。香港的铜锣湾从去年起一直在该榜稳居第二，仅次于纽约的第五大道，上海的淮海路和南京路两处的租金额均较上年有1.4%的增长。
商铺投资第一是地段，第二是地段，第三还是地段。上海中心地段的商圈共有6个，分别是人民广场商圈、淮海路商圈、徐家汇商圈、南京西路商圈、浦东张杨路商圈及后来居上的五角场商圈。由于大部分商圈均为上海发展多年的老牌商业圈，商铺均只租不售，因此，位于城市副中心的产权式商铺因为良好的成长性日益受到市场和投资者的关注。
商铺的类型也有讲究，专业人士认为，三类商铺较适宜投资：大型超市拥有人气优势，分割型的的商铺较独立商铺成本低、商业街的旺铺商业氛围浓郁、客流量稳定，收益水平较高；CBD社区商铺则风险低，潜力较大。
即将推出的东上海乐活广场是五角场商圈的街铺新亮点，它引入欧美新近流行的LOHAS概念，与万达广场、百联又一城和东方商厦错位经营，走精致路线，讲究个性化需求，属LIFESTYLE的现代商业模式。项目位于黄兴路与国顺东路交汇处，东西两翼是著名的黄兴公园高尚成熟居住区，北面是五角场核心商区，南面是以大润发、百安居为核心的超级卖场区。商铺总面积约2.3万平方米，单套商铺最小面积72平方米，一般面积100至300平方米。目前，项目所属东上海中心的住宅首季开盘住宅全部售罄，华美达酒店也将于明年四月正式对外营业。
关键字：商业,CBD,投资,人民广场,上海 |
|
