四月以来，高档住宅租赁市场出现高低现象。
陆家嘴板块：需求仍旺租金持平
美联物业浦东区副总监秦恺介绍，进入4月，浦东陆家嘴地区高档住宅租赁成交量较3月份有所回落，但租金仍维持此前水平，没有明显变化。
租客多为境外人士、港澳台人士、内地商人以及附近写字楼内的高级白领。例如仁恒滨江园，小三房月租金在2000美元左右，大三房月租金则在2500美元以上。板块内租赁最活跃、成交最多的楼盘要数世茂滨江花园，两房月租金为1300美元-1500美元，三房月租金2000美元左右。平均租金在7000元-8000元/月的汇豪天下和江临天下，由于小区整体环境不错，也深受附近写字楼白领偏爱。
徐家汇板块：供不应求租金攀升
徐汇区住宅租金普遍下跌了500元左右，但以莱诗邸为代表的一些中心区域高档住宅的租金不降反升，市场情况十分看好。接近1∶2的供求比例是支撑高档住宅租金持续攀升的主要动力。
以莱诗邸为例，去年年底两房月租金在7500元-8500元之间，如今同等条件的物业已经涨到9000元-10000元/月，甚至更高。福源汇居两房月租金6500元-8000元之间；亚都国际名园两房月租金7000元左右。
人民广场板块：量价齐升长线持有
随着南京西路商圈进一步扩张，该板块周围的高档住宅颇受境外人士及外资企业高管的青睐。
例如板块内的中凯城市之光花园和国际丽都城，前者租金近半年来一直处于攀升状态，后者随着不少企业陆续入驻社区内商住两用的丽都新贵，从而增加了部分租赁需求，未来租金看涨。
目前中凯城市之光花园一房月租金7000元-7500元，两房月租金1500美元左右，需求相对最为旺盛的三房月租金可达2500美元左右，四房月租金3500美元-4000美元。国际丽都城一房月租金7500元左右，两房月租金在11000元-12000元之间，三房月租金2500美元，四房月租金在3500美元左右。
古北板块：高峰提前供应增加
古北板块近期二手房成交活跃，租赁市场也出现了高峰前至现象。
美联物业古北分行高级营业经理胡华强介绍，今年古北板块租赁小高峰比往年略有提前，不少客户认为与其过完年业主涨价、房源又紧张，宁可牺牲一个月的租金在过年前把房子定下来。部分投资客将手头物业转售为租使得今年出租房源有所增加，供大于求的现状使得部分业主既不愿出售却也不得不将租金小幅下调。
古北板块租赁市场挂牌房源以三房居多，例如瑞士花园168平方米的三房租金在13000-18000元/月不等，华丽家族200平方米的三房月租金在16000元-20000元之间，中央花园155平方米的三房月租金在13000元-15000元。
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