| 罚息利率上调各不同 银行区别对待逾期还贷 |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2007年4月23日8:34 上海证券报 金苹苹 |
3月央行的又一次加息，让不少贷款人可能因为没有及时还贷而增加罚息支出。随着贷款利率的上调，目前各个银行对个人住房贷款逾期还款的惩罚力度都有所提高。除了个别银行外，大部分银行都将其罚息标准提高至了央行规定范围内最高的罚息标准。
据深圳发展银行上海分行零售银行部个贷中心副总经理蒲尚泉介绍，以前房贷的逾期罚息是固定的，按照每天万分之2.1的标准来计算，但是现在随着央行的几次加息，大部分银行都已将罚息标准提高到最严厉的尺度来执行了。按照此前央行的规定，个人住房贷款如果没有按照约定期限还款，各个商业银行可以在30%-50%的范围内自行掌控罚息的加收额度。但是目前，从记者了解的情况来看，各大银行几乎都已经按照50%的标准来执行央行的规定，仅个别银行还有稍显“优惠”的待遇，如深圳发展银行就是按照40%的标准来执行的。
事实上，虽然很多银行表示在此次加息前，他们就已经按照50%的最高标准来执行罚息额度，但是由于贷款利率的提升，房贷罚息的实际金额也有一定程度的增加。加息前，对于5年期以上的房贷，其年罚息的利率为基准利率6.84%*(1+50%)=10.26%，但是基准利率上调后，房贷的逾期罚息利率则为7.11%*(1+50%)=10.665%。
不过虽然标准提高后，如果贷款数额不大，一旦逾期还贷，其增加的罚息其实并不多，但是银行业内人士表示，最好还是要及时还贷，不要因为逾期而影响自己的个人信用。蒲尚泉表示，对房贷逾期进行罚息，初期只是银行对逾期不进行还贷个人的一种告诫式的惩罚措施。但是现在随着房贷问题的逐渐凸现，银行房贷的不良比率正在上升。鉴于此类情况，银行纷纷加大了对罚息的惩戒力度，哪怕只有1元逾期，也会被银行上报到征信系统。从而影响到个人的信用。一旦超过还贷日逾期不还房贷，或者金额不够，银行只要不能扣到款项，就会进行罚息。不仅如此，由于逾期还贷还将被上报，每次逾期还贷的记录都会被银行记录在案，而且很多银行在给贷款人发放贷款的时候，是比较看重个人信用中的违规次数的。那些经常发生还贷逾期情况的贷款人，以后再次进行贷款时，难度就会增加。
当然，也有部分银行对于房贷的逾期还款有较为宽松的执行标准。据兴业银行有关人士介绍，该行给贷款人10天的宽限期，“如果因为客户出差或者临时有事情，不能及时还贷，只要不超过10天，除了不收罚息，银行方面也不会将客户逾期还贷的情况上报到征信系统中去。”
关键字：银行,房贷,利率,加息,信用 |
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