| 碧桂园上市创造两个神话 新首富这样诞生 |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2007年4月23日8:55 中国证券报 李宇 |
碧桂园20日在香港联交所挂牌上市，创造了两个财富神话。
其一，股价当日涨30.11%，公司总市值由此升至1163.2亿港元，成为中国内地房地产企业的市值老大。
其二，公司25岁的大股东杨惠妍，身价暴涨至692亿港元，变身内地新首富。她拥有的财富之巨令人惊讶：一人所有便可约抵万科的总市值！
“今天日子不错，表现应该没有问题！”杨惠妍的父亲杨国强在上市仪式前私下说。对于财富的暴增，他已早有预料。两年前，他把自己名下的股权悉数转给了女儿，但仍担任公司董事会主席，而杨惠妍并未在上市仪式上露面。
杨国强的心情显然非常兴奋，平常低调的他，非常配合的被人拉着拍照。“这一天拍的照片比他之前一辈子拍的还多！”一位朋友打趣道。见到老朋友、东亚银行主席李国宝来了，杨国强更是高兴得与他紧紧拥抱，说到尽兴之处，甚至轻轻的蹦了起来！全然不顾全场的嘉宾记者纷纷注视着他。
开盘一刻即将到来，全场突然变得安静下来，数百双眼睛齐刷刷的盯住了行情显示屏。10点，7.00港元！杨惠妍的身价终于浮出水面：666亿港元！到下午收盘，她的财富又再涨至692亿港元。
一天之内，她的财富比按照招股价计算的上升了180亿港元。这正好是2005年内地首富黄光裕的财富总额。
投资者在二级市场的追捧使杨惠妍的财富一日剧增。实际上，碧桂园发行价也不低，预测全面摊薄市盈率是21.3倍，虽然这一估值远高于香港本地地产股，但公开发售仍然获得255.7倍超额认购，冻结资金高达3300亿港元，在香港市场仅次于工商银行。
但对于碧桂园估值的质疑也不少见。目前碧桂园的市值在香港地产股中排名第三，仅次于长江实业和新鸿基地产；从市盈率水平来看，远超香港地产股的估值。虽然碧桂园低价土地、规模开发的优势被认为是获得高估值的重要依据，但也有质疑称，碧桂园主要在二三线城市发展，并未在一线城市与大发展商进行过直面竞争，而其低价土地的优势今后能否持续，也尚存疑问。
关键字：碧桂园,房地产,股市,开发商,香港 |
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