前不久“6年首跌”报告，在楼市引起不小的反响，不少正欲买房人睁大着眼并得出自己的“揣摩”：6年首度下跌，会不会持续下跌……与此同时，另一份报告称：2006年上海住宅价格涨幅为“4%”，两个报告数据来源都称是“权威统计部门”。房价涨跌，究竟如何看？
楼市报告太多了，不知有没有人拿着“跌”报去买房要求“跌”的，也不知有没有人拿着“涨”报去买房而心甘情愿地任你开价而不还的。
是否有人真正感受到买到了“跌”房，即使在外环，充其量是个别“打折送礼”之类的秋波。相当数量的楼盘，尤其是内中环区域，是不同程度的“涨”声。
一段时间以来，楼价问题，一直有两种声音，一是论“跌”，一是论“涨”，各有“数据表明”。我认为，不能以简单“涨”“跌”来告诉百姓，更不能以简单的“环比”，“同比”之类来论证什么，消费者买房不大看“报告”之类，只要往那个区域跑上一圈，结论自己便有。
论“涨”，开发商是喜欢的，论“跌”，购房者是企盼的。但市场的现时反映是真实的，舆论应将真实的事实告诉消费者，特别是区域的真实行情及判断分析。拿狂热楼市时期某某价，与现时楼市的行情价作简单类比，能论证出什么呢？
事实上，楼市调控以来，“暴涨”是制止了，“投机”是制止了，“微涨”仍然存在。稳定房价是很重要的，但没有人规定房价只能跌，不能涨，关键在什么基础上“涨”，在何种前提下“跌”。
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