4月以来，沪上房屋租赁市场延续3月的旺季走势。两居室仍为市场成交主流，三居室和四居室的大户型房因为受到合租客户的青睐成交放量，成为近期市场的新亮点。
来自我爱我家房产的最新统计数据显示，4月以来，两居室以55%的交易比重统领着整个房屋租赁市场；三居室和四居室交易量增长明显，合租和部分商务客户推动大户型房租金上涨。从整体市场租赁价格指数来看，一居室环比下降2.22%，两居室环比下降0.98%，三居室环比上涨0.32%，四居室涨幅超过1%。
合租分摊降低租金支出。三居室及其以上的大户型房比较适合合租，个人分摊费用低的特点是租客所考虑的重要因素之一。一般来讲，大多数租客希望能租到一居室，但一居室占整个租赁市场的供应比例较少，房源紧缺，月租金至少在800元以上。综合比较之下，三居室等大户型房是既经济又实惠的租赁选择。对于刚刚走出校园的毕业生来说，集体合租三居室省钱又方便，互相还有个照应。对于外来务工者来说，和同乡或同事合租一套房可以分担租金，减轻支付压力。这两类客户的加入，使得市场上三居室变得紧俏起来。
三居室成交比重有望升高。受传统租赁成交趋势的影响，两居室仍占据着租赁市场的霸主地位，因为这类房源是最普通也是最大众化的承租类型。随着合租客户的增多，三居室和四居室等大户型房交易比重有望继续上升。与此同时，上海的商务成本越来越高，一些小型公司开始考虑选择大户型住宅用作办公，这比租用同地段的商务楼更节省成本。
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