| 总价50-90万元 金沙雅苑新盘热销 |
|
房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2007年4月2日8:38 上海商报 徐健 |
地段
未来周边两条轨道
金沙雅苑位于长征板块西部。项目四期未来街区北面是金沙江路，东面是祁连山南路，西面是泾阳路。出小区大门沿祁连山南路向北行５００米可到轨道交通１３号线（规划中）在金沙江路上的站点，沿祁连山南路向南一公里也可到达轨道交通２号线淞虹路站。另外，出金沙江路可上中环线，驾车出行较为便利。金沙雅苑三期的北面有梅川路商业街，由于项目较大，从四期项目步行到梅川路商业街有一些距离，不过未来四期将会有一个一万平方米的商业配套可方便居民。
房源
有１栋面临铁路
金沙雅苑整盘建筑面积为６０万平方米，属于中大型楼盘，本期建筑面积２８万平方米，一共由共２９幢５－２２层多层、小高层构成，整个地块呈不规则形。建筑由南往北依次错落排列。
本次推出的房源是小区东南角的１１、１２号楼，一栋楼２个门洞，分别有２梯３户和２梯４户设计，所有住宅套数一共１２６套，已于３月２４日开盘。其中１２号楼房原靠近祁连山南路，将会受到一定程度的马路噪音影响。
房型
本次推出的房型种类较多，从６７－１３５平方米，从１房到３房都有，不过主力房型要属９０平方米左右的２房２厅１卫，两个卧室和客厅均朝南，得房率达８０％左右。
房价
单价不低总价不高
目前，金沙雅苑四期本批房源的均价约在８０００－１００００元／平方米左右。由于此批房源基本为２房和１房，只有少量３房，因此总价不高。记者初步估算其房源总价范围在５０万－９０万元左右，具体价格会根据房源位置的不同有所差别。
普陀长征地区在售新盘较少，可参考的有较为靠近中环线的象源丽都二期，目前基本已是现房，销售价格为９６００元／平方米左右，根据其房型，总价约为１００－１０２万元左右。稍远一些，有祥和名邸，目前均价１００００元／平方米，祥和名邸在售房源中以１００－１３０平方米的中大房型为主，因此总价也较高，在１００万－１３０万元左右。另外，区域内没有在售新盘。如此来看，金沙雅苑的总价较具竞争力。
由此看来，虽然就本案所在的区位来说，８０００－１００００元／平方米的均价略有偏高，但因为周边无竞争楼盘，加上２条轨道交通的利好，尤其是５０万－９０万元的总价，对购房者来说都具有不小的吸引力。
花絮
通宵排队购房
金沙雅苑本期楼盘在３月２４日开盘。３月２３日记者路过金沙雅苑售楼处时，发现其售楼处门口挤满了人。下车询问，才得知这些人都是来排队买房的。一对年轻夫妻表示，由于其它购房者都来排队，他们也就来了。
记者发现，前来排队的基本是年轻夫妻或者年迈老人，大多数人的手中都有食品袋，内装着水和一些吃的。售楼处殷先生说，这些人是自发前来排队的，已经排了２天多了，“应该是想抢个好楼层吧。”该案本期房源开盘当晚，殷先生告诉记者，金沙雅苑本次开出的这１２６套房源，可售的仅剩下１套，销售情况十分火爆。
关键字：金沙雅苑,房价,交通,祥和名邸,象源丽都二期 |
|
|
|
 |
新闻查询 |
 |
|
|
|
|
|