房源
柏丽华庭小区由１１栋小高层组成，地块呈长方形，南沿桃园港，北靠飞龙路，西临蕰川路，东依梅林路。建筑之间的幢距与肩距分别达４５米和２０米左右，整体规划较为开阔，底层采光不受影响。小区有景观平台，包含春之樱花园、夏之果林园、秋之枫景园、冬之梅景园等景观组团。会所设在４号楼１至２层，辟有棋牌室、乒乓房、健身房、阅览室、多功能厅等休闲场所。小区分两个出入口，道路施行“人车分流”。
所有住宅楼宇风格简约，直线条运用得较多，采用了较先进的外墙保温系统，但外立面为涂料。有８７－１５０平方米的多种房型可供选择，一梯二户，得房率约８２％。据销售人员介绍，以后底层电梯过道铺设大理石，墙面采用人工合成材料，窗户均为双层中空玻璃铝合金材料。
据销售人员介绍，目前该盘已推出的房源中，可挑选的余地不大。其中两房房源只有６号楼１０４平方米的房源尚有可售，为南北通，总价在８０万元左右。此批房源今年１０月３０日即可交房。
记者还了解到，大约１、２个月后该盘将推出最后一栋房源１０号楼，二房建筑面积９８平方米和１２２平方米，３房面积在１４０平方米左右。１０号楼位于蕰川路、飞龙路口，在小区中的位置应该说不是很好，临两条马路，噪音可想而知，灰尘也很大。目前，除了即将推出的１０号楼尚在施工，脚手架尚未拆除，其余楼栋已基本是现房。
房价
价格略高销售平稳
柏丽华庭目前在售房源折后价在７８００元／平方米，二房总价在８０万元左右。约２个月后，该盘即将推出的１０号楼单价可能会有所上涨，但目前尚未确定开盘价格，预计涨幅不会很大。网上房地产显示，该盘自２００５年年底开盘至今，住宅成交均价为６６０７元／平方米。从网上成交记录看，该盘一直保持较为良好的销售业绩，今年一月份售出房源２９套，二月份售出１９套，三月份售出４７套，四月至今售出１４套，销售速度平稳。
距柏丽华庭不远处的康桥水都即将推出的房源均价在７５００元／平方米，二房总价也在８０万元左右，但三房面积较大，一般在１４０平方米左右，总价则在１３０万－１５０万元之间。值得注意的是，该盘销售情况并不理想，从今年３月开始就一直没有成交记录，而从去年１０月份开始，除了今年１月成交了２１套外，其余月份成交套数均在５套以下。
从单价上看，康桥水都具有一定优势，但从开发商品质和市场口碑来看，柏丽华庭更胜一筹。
贴士
开发商实力雄厚
记者前往现场探盘当日，正是一个大晴天。该盘紧邻的蕰川路上往来集卡非常多，因此环境显得比较嘈杂，且灰尘弥漫。飞龙路目前还是一条尚在施工的小马路，路边有一些小店铺，往来的施工卡车一开过就掀起一片灰尘，周边环境尚待改善。
但小区旁边就有一个易初莲花超市，对面是地铁一号线延伸段宝杨路站，预计年底即可通车，对未来业主的日常生活将起到重要作用。
柏丽华庭的开发商是新加坡凯德置地，其母公司嘉德置地集团是亚洲最大的上市地产公司之一，总部设在新加坡。它的核心业务包括房地产、服务公寓以及房地产金融，分布在亚太、欧洲和中东地区的主要城市。嘉德置地的房地产及服务公寓网络遍布全球近２０个国家９０多个城市。凭借其雄厚的产业资产和商业知识，嘉德置地也为客户提供房地产金融产品和服务。嘉德置地上市的子公司和合资公司包括雅诗阁集团、嘉茂信托、嘉康信托、雅诗阁服务公寓信托、嘉茂中国信托、桂嘉信托及澳洲置地。
凯德置地自１９９４年进入中国以来，在华总开发业绩已超过４００亿人民币，在上海、北京、广州、杭州、宁波、重庆等近３０个城市开展业务。目前，凯德置地在上海开发项目包括来福士广场、菊园、林茵河畔、柏丽华庭等。就在本月，凯德置地以收购项目公司的方式，在青浦取得一块别墅用地。
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