| 建筑节能既要重开发又要重使用 |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2007年4月5日10:21 解放日报 许国萍 |
某房地产研究机构日前发布《中国房地产业的可持续性资源运用发展》白皮书，呼吁发展商、物业管理和业主用户紧密合作，节水、节电、改善废物管理和室内空气质量，实现最大的经济效益和环境效益。这就意味着，建筑节能不仅是开发商的事，还是物业管理者和使用者的共同责任，是一项长期的系统的工作。
我国每年有约20亿平方米的新建建筑，接近全球年建筑总量50%。因此，这20亿平方米的新建筑以及原有400亿平方米的存量建筑是否节能，不仅关系到众多物业持有者和使用者的钱包，还关系到能否缓解我国能源紧张，关系到全球的气候变化与可持续发展。“十一五”期间，我国建筑节能要实现节约1.01亿吨标准煤，即减排4亿多吨二氧化碳气体，节能建筑的总面积累计要超过21.6亿平方米，其中新建16亿平方米，改造5.6亿平方米。《上海市建筑节能“十一五”规划》则更进一步，“十一五”期间，本市新建公共建筑要全面实现50%的节能目标，新建居住建筑从节能50%加快过渡到节能65%的目标水平。
这一目标令建筑节能技术迅速升温，恰逢一个无比巨大的市场，吸引了一批关心如何通过以最小成本采用相关技术，以此获取更大的节能回报的地产商。更可喜的是，越来越多的业主和使用者也开始核算节能技术带来的支出降低、舒适性提高、使用寿命延长，以及减少环境的负荷。
据说广州市将建造一座零能耗的超高层建筑，大厦结构的设计能够引导风力通过涡轮，产生与大厦消耗量相等的能源，应用于空调、供热和通风系统，太阳能电池板给予补充能量供给，大厦的中水收集系统则能减少耗水量。
上海的节能住宅的建设和节能技术的研发在房地产主管部门的推动下也显示出积极创新的意识和能力。三湘四季花城三期项目，独创户式太阳能热水系统，将太阳能集热板巧妙地与南向阳台围栏合成安装，立面和谐，节能效果优良。闻名遐迩的万科朗润园、安亭新镇等项目，也以探索者的执着和努力，证明了节能建筑的价值。
相比住宅节能，办公楼、商场等公共建筑的节能任务更为严峻。人大代表、太阳能技术专家黄鸣每次到北京，看到一栋栋玻璃幕墙的高层建筑就会感到痛惜：玻璃盒子冬凉夏热，不得不加大功率开空调，得浪费多少电，多少煤啊。数据显示，1平方米太阳辐射通过玻璃幕墙照射到屋内的热量大约为六七百瓦，一栋3万平方米的玻璃建筑接收到的太阳辐射，相当于1.5万至2万个电炉子的热量，而目前全国的玻璃幕墙建筑有900多万平方米，夏天要抵御这巨大的太阳辐射热量，又该消耗多少度电、多少吨煤！
目前我国建筑能耗已占到全社会终端能耗的27．5％，全国建筑存量中，95%属于高耗能建筑，单位建筑面积采暖能耗相当于相同气候地区发达国家的２至３倍。预计到2020年，全国城乡房屋建筑面积还将新增约300亿平方米，如果不采取有力的节能措施，每年建筑用能将消耗1．2万亿度电和4．1亿吨标准煤，几乎是目前全国建筑能耗的3倍。
建筑节能迫在眉睫。笔者以为，首先要树立建筑以节能为美的观念，不能单纯为了追求建筑造型、建筑立面漂亮而忽视全寿命周期内的能源消耗。其次，纠正节能技术成本太高的认识误区，事实上，节能建筑的成本只是在原来建筑的造价基础上再增加5至7个百分点，而且增加的造价预计在5年到8年的时间内就可以收回。而高能耗建筑，虽然前期造价成本略低，但是长达50或70年的能源消耗远远超过前期节省的成本费用。第三，节能技术的系统应用是各专业技术的整合，仅节能设计就需要从建筑结构、空间构成、立面构造以及防火排烟等方面进行综合统筹考虑，也要求建筑师不仅会做建筑设计，还要充分了解节能技术、设备和材料，甚至是环境工程师、智能工程师的多面手。
仲量联行曾对一家17万多平方米的购物中心进行能源审计和节能改造，配合分时电费，措施包括高峰时段前两小时启动暖通系统，打烊前30分钟关闭制冷设备，尽管面积增加了2万平方米，但耗电量却减少了140多万千瓦时，每年为业主节省电费20%。YKK建筑群的节水措施好象“不值一提”，定期维护水管和排水管道、安装自动关闭水龙头、安放“节约用水”标记牌提醒用户和调节厕所蓄水池的水量，就这些小节使耗水量减少了10.5%。
小小一个改变，节能就在举手之劳中实现。节能技术固然重要，而节能的意识和观念却能在技术还相对滞后的当下，在每一天对建筑的使用中发挥意想不到的作用。
关键字：建筑,节能,设计,三湘四季花城,万科朗润园 |
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