| 定金收了卖方蒸发 购房者谨防低价陷阱 |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2007年4月9日11:11 房地产时报 田苗苗 施敏华 |
上家收到5000元定金数月仍没有卖房迹象，吴女士遇到了一个卖房“忽悠”者。消保委提醒购房者谨防低价陷阱。
2006年9月，吴女士在长宁区一房产中介公司看到一套房屋挂牌出售，虽然房屋面积不大，房龄较长，但是考虑到地段较好，尤其是总价明显低于市场价，吴女士怦然心动，立即向中介公司表示要购买该房屋。
由于房屋性质属于使用权房，因此买卖双方协商后决定，由吴女士先支付5000元定金，卖方在当年12月前办妥产权证后，双方再继续进一步签订买卖合同。吴女士支付了定金后，翘首企盼卖方办妥产权证后进行交易。
过了很久卖方仍无动静，吴女士心里开始打鼓。她四处打听得知，曾有买方同样支付了定金，但由于卖方没有按时办妥产权证，因而未能交易，买方几经周折才讨回定金。吴女士非常担心自己买房也会步此后尘，甚至还会损失定金，于是向中介提出终止交易。
卖方为挽回局面，信誓旦旦保证一定在约定期限前办妥产权证，并且写下书面承诺，称如果不履行约定，愿意双倍返还定金。在卖方开出的“定心丸”安慰之下，吴女士一直等到了12月。此时，卖方却以种种理由要求多给一点时间办理产权证，吴女士不同意对方拖延时间，提出解除合同，对方归还5000元定金即可。但卖方不肯解约，要求延长时限，耐不过对方纠缠，吴女士只好答应再签一份协议，重新约定交付时间。
又到了约定的时间，卖方再一次失约。并耍起无赖，连定金也不肯返还了。心中郁闷的吴女士来到长宁区消保委投诉，消保委工作人员了解情况后，即与卖方电话联系。卖方在电话中承认情况属实，并口头答应到消保委参与双方调解，但调解时，卖方却突然“蒸发”，连手机也关掉了。
无奈之下，吴女士将卖方和中介一并告上法院，要求按约赔偿。2007年4月4日，长宁法院判决卖方按照合同双倍返还定金，共计1万元，中介不承担责任。
长宁区消保委为此提醒广大购房者，遇到价格低于市场价的房屋在中介挂牌出售时，不要以为拣了个“皮夹子”，急于支付定金，一定要小心“低房价”的陷阱，以免占小便宜吃大亏。
关键字：中介,定金,房价,合同,产权 |
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