从多家房产中介获悉，目前二手房市场面积在150平方米以上的大户型成交占到二手房成交总量的50%。其中以新华板块的大户型二手房新华御庭最具代表性，据中天置业新华分店的曾杰经理介绍，目前店内有五、六个客户登记想购买新华御庭的二手房。
曾杰介绍，目前在新华板块，高价房成交比较活跃，250万～500万元的次新房较受欢迎，这部分次新房的单价在17000元/平方米到25000元/平方米之间。购买这部分房产的大多是高薪阶层的成功人士，以新华御庭最具代表性。
曾杰表示，新华御庭二手房目前均价为23000元/平方米左右，比较受欢迎的主要是总价在500万左右，面积为206平方米的大户型房源。其次是302平方米的三房两厅的房源。从2005年新华御庭的新盘购买者看，上海人士占50%，外地的占20%，境外人士占30%，目前这部分大户型二手房的购买者仍是部分成功人士。另外，该楼盘的品质和所在小区的物业管理也被购买者认可。
曾杰表示，其中302平方米的房源，客厅面积就达100多个平方米，在目前的新华板块来看，可以称为“绝版”。
目前店内虽然有一些新华御庭二手房在售，但挂出房源的这部分业主，并不是真正想出售，只是处于观望状态，如果这类业主真是有诚意卖的，会很快成交。
轩诚房产业务总监陆献民表示，3、4月份面积在150－200平方米的三房、四房成交占到二手房总成交的50%，这部分购买者以二次置业居多，主要是35－50岁左右的人购买，大部分人原先居住的即为一百多平方米的两房，目前卖掉后想再买套大的。5月份，100平方米左右的二手房购买者较多，预计这种大户型的成交仍会占到30%左右。
据信义房产新华路店店长姚东升介绍，目前店内200平方米以上的大户型成交占到总成交量的10%－15%，面积在100－160平方米的户型成交占总量的80%。如果大户型面积以140平方米为界的话，140平方米以上的二手房成交占到总成交量的40%－50%。二手房成交价格略微有所增长。
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