继二手房市场成交量整体反弹之后，中心城区开始发力。据上海中原地产研究咨询部数据显示：与前期中外环线间的区域成交活跃度相比，市中心略显“慢热”，到4月中下旬才逐步放量。近期市中心成交呈现出：两头热、成交周期长、成交价格上升等特点。
中原地产分析师指出：由于3月中外环线的成交量集中释放，带动了整体二手市场的回暖。成交价格上扬使得部分客户不再等待，纷纷入市。加之股市的飘红大大增加了购房者的手中筹码，购房者置业预算有所上浮。相对于处于低位的楼市而言，置业需求还将会进一步得到有效释放。
中心城区内中、高端物业成交活跃。中原地产长宁区区域总监陈刚认为主要体现在买卖交投活跃、业务量增加、带看上升等特点上。其中古北板块、中山公园板块成交较为活跃，中、高端物业尤为突出。与年前相比，这两类物业平均成交均价上涨了3%-5%。其中，凯欣豪园均价在2.1万元/平方米，春天花园均价在1.6-1.7万元/平方米，成交较为活跃。
大房型集中成交是对中心城区二手市场发力的另一有力支撑。美联物业卢湾黄浦区副总监丁伟介绍说，黄浦和卢湾由于世博会场地规划需要，给市场带来大量因动迁而需要购房的客户，一时间刚性置换需求占据了市场大量份额。从成交记录显示，总价在150万元左右的两房或220万元左右的三房需求相对比较集中。而那些希望改善居住条件的购房者考虑的因素不光价格和面积，同时还会考虑到楼层、房龄、小区环境、物业管理等综合的因素。
市中心的前景一直被许多购房者所看好，中心城区二手房成交量高低与否取决于他们的入市时机。许多年前一直观望的刚性需求客户在等待了近2个月的时间后，逐步对市场恢复信心，集中在4月中旬发力。特别是中心城区的教育房和动迁房非常抢手，一些价格适中的房源基本当天推出当天售出。
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