国家发展改革委、国家统计局发布的房价调查结果显示，2007年一季度，全国70个大中城市房屋销售价格上涨5.6%，房屋租赁价格上涨1.8%，土地交易价格上涨9.8%，物业服务价格上涨0.8%。
深圳↑12.6%
北京↑9%
广州↑8%
上海↑0.2%
房价同比上涨5.6%
数据显示，房屋销售价格同比上涨了5.6%，涨幅比上季度高0.3个百分点。
其中，新建商品住房销售价格同比上涨6.0％，涨幅比上季度低0.2个百分点；二手住房销售价格同比上涨5.2%，涨幅比上季度高0.3个百分点；非住宅商品房销售价格同比上涨4.8%，涨幅比上季度高0.8个百分点。
数据显示，房屋租赁价格同比上涨1.8%，涨幅比上季度高0.4个百分点。其中，住宅、办公楼和商业娱乐用房租赁价格分别上涨1.5%、2.0%和2.4%。工业仓储用房和其他用房租赁价格分别下降0.6%和0.5%
土地交易价格同比上涨9.8%，涨幅比上季度高3.7个百分点。其中，居住用地、工业仓储用地和商业旅游娱乐用地交易价格分别上涨8.9%、5.7%和20.9%。
物业服务价格同比上涨0.8%，涨幅比上季度低0.1个百分点。其中，住宅、办公楼、工业仓储用房和商业娱乐用房物业服务价格分别上涨0.4%，0.2%、0.1%和1.8%。
数据还显示，一季度上海房地产价格涨幅为0.2%，系全国最低。其中，新建住宅价格涨幅为0.1%，二手住宅价格涨幅为0.3%。房屋租赁涨幅为3.7%，土地交易价格涨幅为4.5%。物业管理价格与上年同期相比没有增减，维持在原来的价格水平。
一线走高二线紧跟
数据显示，除上海之外，深圳、北京、广州等一线城市，房价涨势依然走高。
其中，深圳涨幅为12.6%，北京为9.0%，广州为8.0%。此次房价涨幅跳出的黑马为广西的北海市，此次涨幅达到10.1%，涨幅达到全国第二。
而一些二线城市房价涨幅也紧跟一线城市。其中，大连、福州、厦门、蚌埠四个城市的房价涨幅达到7.2%，泉州和南充房价涨幅为7.3%，泸州则达到7.9%。
针对一线城市走高，中国指数研究院华东院院长陈晟认为，最基本的一点是：房价、投资的涨幅不能超过当期GDP的增长幅度，超出这个范围就不正常。
对此，社科院经济研究所研究员徐女士表示，上海的房价在全国涨得较早，北京等城市的房价现在处于上海的05、06年阶段。现在上海也在全国率先涨幅走缓。
“但是，北京、深圳、广州的房价值得有关部门引起足够重视。”徐女士说。
上海涨幅全国最低
调查数据显示，上海房价涨幅为0.2%，为全国涨幅倒数第一。其中，新建住宅涨幅为0.1%，二手房住宅涨幅为0.3%。这个不由让人联想到和股市的关系。
宏观经济研究员杨先生表示，楼市和股市有轮番吸引的关系。有居民把钱投向股市，房子成交量下降，也是一季度上海房价涨幅0.2%的一个原因，但这个原因太微弱，毕竟也有股市资金投向房地产的。
他表示，上海城市化进程较其他城市早，到了一定高度就会保持平稳的速度，0.2%也表示了上海市场的逐渐成熟。
中国社会科学院经济研究所张博士表示，相对于之前的涨幅，一季度0.2%涨幅变化不大，整个市场趋于稳定。这应该是个风向标，值得其他城市学习借鉴。
上海房租涨3.7%
国家发展改革委、国家统计局调查数据显示，上海房屋售价涨0.2%，大大低于全国5.6%的涨幅；而上海房屋租赁价的涨幅3.7%，却远远超过全国1.8%的平均水平。
不理解0.2%这个数
记者在采访中了解到，0.2%这个增幅与上海的房价没有明显的可比性。
家住长寿路日月星辰的程先生说，他的房子是今年初11000多买的，现在已经涨到13000多了，对0.2%这个数字，“不好理解”。
改买为租将成潮流？
数据显示，上海房屋租赁价的涨幅为3.7%，远远超过全国1.8%的平均水平。这是否意味着改买为租的人大大增多了？
陈晟解释说，一个重要的原因是，有一部分房产投资者，原先是想通过卖房得到投资回报的，但是现在由于政策调控转战租赁市场，激活了高端租赁市场。
他认为，上海现在还没有明显的改买为租的倾向，但是政府一直在引导，应该会是一种潮流。
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