上海市房地产行业协会日前举行了首次“房地产市场与政策”双月报告会，表示目前本市住宅供求比是1.5:1，也就是说，如果有10万户家庭想买房，现在市场上就有15万套以上的房源供选择，供求基本平衡。
上市总量与去年持平
据市房产协会掌握的资料，当前上海房地产市场的供应与需求基本平衡，2006年新增上市住宅超过2000万平方米，今年一季度新增上市面积，比去年同期约增长6%。从后续供应看，全市目前在建住宅施工面积保持相当的规模，达6000万平方米，预计今年上市供应量还将与去年基本持平。从网上可售住宅加上新上市住宅与住宅成交量比较，也就是俗称的供求比来看，属于基本平衡。
建议用平常心从容选房
协会负责人认为，房市调控以来，上海楼市总体平稳。目前一些销售较好的楼盘，通常交通便捷、配套健全、房型紧凑合理、价位适中。大部分市民比较青睐中低价位、中小套型房屋。据了解，去年下半年起市有关部门集中清理了一批未开工楼盘，增加了90平方米以下房屋的比例，这些楼盘预计将会在5、6月份后陆续上市，同时今年国家还将加强和改善房地产市场调控，上海楼市还将保持平稳发展的态势，大家完全可以从容选择。
哄抬房价是查处重点
这位负责人表示，政府管理部门对于悟盘惜售、虚拟交易、囤积房源、哄抬房价的态度是非常明确的，2005年以来，市有关部门查处过一批哄抬房价的典型案件，最近建设部等八部门开展的房地产市场秩序专项整治工作也把这类行为作为查处的重点。房协的态度也是明确的，开发商必须合规合法经营，平稳、良好的市场秩序及企业的诚信经营有利于行业的持续和谐健康发展，也符合企业的长远利益。 |
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