中国人民银行18日宣布，从2007年6月5日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。从2007年5月19日起，金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，调整后执行3.06%的利率标准；一年期贷款基准利率上调0.18个百分点，调整后执行6.57%的利率标准；其他各档次存贷款基准利率也相应调整。个人住房公积金贷款利率相应上调0.09个百分点。

相关附录：

最新利率表:

    公积金贷款利率表(等额)

    商业贷款利率表(等额) 基准年利率7.2%
    
    商业贷款利率表(等额) 优惠年利率6.12%
    
    历年贷款利率变化表

贷款计算器:

    每月付款额计算(等额)

    每月付款额计算(等本)

    央行在周五晚间突然宣布三项措施进行调控，可以说是打了大家一个措手不及。究其原因，应该是为了给中国近期过热的经济走势踩下刹车。最近国家统计局报告显示：今年一季度中国经济增长高达11.1％；房地产开发完成投资5265亿元，增长27.4%。为此周小川17日表示将继续使用货币工具确保宏观经济的稳定，不排除使用银行存款准备金率和利率等货币工具。话音刚落，调控便至，可以看出央行对抑制经济过热进行调控的决心和力度是很大的。

    此次调控由于主要是针对整个宏观经济局面，所以并无专门针对房地产市场的措施。不过房地产市场还是在一定程度上受到了影响。

    对广大背负着银行或公积金贷款的“房奴”而言，加息意味着每个月的还贷额又增加了。虽然这次贷款利率调整幅度较小，贷款者每月只不过多还几十元，但由于两年来5次加息，现在的还贷额已远超许多购房者的预期。“已经麻木了”这是大多数购房者听到加息后的反应。

    开发商们受到的影响要大一些，上调存款准备金利率将迫使银行减少对开发商的放贷，而贷款利率的上升又加重了开发商的财政压力。这将让更多的开发商选择上市或与外资合作。

    专家认为：房贷利率调高了，买房的成本相应提高，那么非刚性需求的消费者可能推迟或暂停买房计划，那么楼市也价格会可能出现调整，而投资者也极有可能他转变投资方向，这个因素也需要考虑到。对房地产影响最大的是税负等政策而不是小幅加息。由于加息力度有限，难以改变资产价格上涨趋势。

    温水煮青蛙，这是笔者对此次调控对房地产市场影响效果的看法。此次央行虽三管齐下，实际上小幅加息与调准备金率对房地产市场的影响不大。不过在最近的时期里，央行频频轮番使用这两招，大概是想既让每一次造成的冲击降到最小，又慢慢达到目的。不过长此熬下来，不管是购房者还是开发商对央行的调控都已见怪不怪。反正加息也只加这么少一点，那该干嘛的还是干嘛去。这样一来恐怕央行的调控效果要打一点折扣了。

    从来人民的眼睛是雪亮的，看看网友都是怎么说得：加息并不可怕，不过离明年还有不长也不短的7个月了，还有多少次呢？ 这种加息对房奴不是好消息，对投机的人没半点影响。 每月还款增加数十元，一斤排骨而矣。靠这个想房价降低？

　　特别提醒： 
           
　　凡本网内容注明出处为“房产之窗网”的所有文字、图片稿件或楼市行情监测系统数据，版权均属房产之窗网所有，任何媒体、网站或个人在下载使用时必须注明"稿件来源：房产之窗网"，违者本网将依法追究责任。   
    注：如果各位看后有什么意见，建议，想法请及时与我们联系，联系电话021-62258686-8135。