供应量占一半多，成交量占三成，这种“资源优势”使外环楼市日前被业内称为“上海楼市的一个新需求坐标”。
在日前举办的“外环楼市：新一轮释放源”论坛上，汉宇物业常务副总经理范伟国认为，上海中心城区的概念已经从内环扩展到外环，这是外环楼市趋好的因素之一。数据显示，1-4月份外环成交量占整个上海前20名板块排名的7个。3月份以来，急速放量在外环各盘随处可见，特别是目前还处在相对低价的楼盘。分析认为，从一手住宅新增供应量来看，目前外环占53%左右，这种供应量在一定程度上代表了今后的置业趋势。
“错过族”和改善族为购买主流。华燕置业副总裁林森分析，外环楼市目前主要为两种需求：一种是曾经错过了购房良机、还没有完成第一次购房的人群，他们处在刚性需求的最前沿，被称为“错过族”。一旦有好房子出来，他们就紧抓不放。第二种是改善族，但对中心城区高房价难以承受，选择在外环改善居住水平。除了公寓，外郊环不少别墅项目，如佘山别墅，供应量很好，一出来就卖掉，也是改善需求的一种。
如何选择外环楼盘？目前在外环内侧以及外侧，大概分为15个板块，在售、将售的楼盘约有250个。三林板块均价在九千元左右；其次是华泾板块和七宝板块，均价八千元出头；其他大概六七千元。范伟国提醒购房者，买房子是买未来，如三林和周康，两者区域紧邻，后者却比前者低三千多元，后者的发展潜力应该更好；再如七宝和九亭，仅差一站路价差却达四千多元，他建议可选择九亭房源。
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