随着世纪公园板块的日益成熟，区域内的住宅市场也越发火热。近日，上海房地产业的巨头上海建工房产在世纪公园南侧推出了大唐国际公寓，携公园景观住宅全面进军浦东住宅市场。

    此次建工打出的亲民价格，在刚性需求逐渐成为楼市消费主流的情况下，大唐国际公寓开盘3天即成交95套，成为了浦东住宅市场的一个亮点。

   大唐国际公寓3天成交95套    

    建工房产打造世纪公园板块亲民价开盘3天成交95套住宅，建工的大唐国际公寓一推出即在浦东的楼市上掀起了不小的波澜。

    记者从大唐国际公寓的销售处获息，大唐国际在未开盘时已受到众多购房者的关注，其中绝大部分是自住的家庭客户。开盘3天成交95套看似近乎“疯狂”，其实离不开楼盘自身优势及区域市场走势对销售情况的影响。4月13日、18日大唐国际公寓第二批房源公开，又掀起了一阵销售热潮，截止到4月21日，170套已预定127套，其中，后推出的13、14、15号楼共60套，现在只剩1套，记者从大唐国际项目经理那了解到，开盘后10天左右，大唐国际80%的房源即被预定。大唐国际公寓的热销得益于产品的品质、建工的品牌以及合理的市场定位。

    近来，楼市成交量和成交价格都有所上扬，除了进入了传统的“旺季”因素外，一部分外部客观因素也促成了楼市的回暖。一方面，股市的牛气冲天也成为了住宅市场走红的一大因素。连续的牛市使得许多股民荷包渐鼓，有了较充裕的资金进行再投资。在沪综指摸高4000点后，部分股民开始把更多的投资目光聚集到房地产市场。据业内人士分析，市民选择将部分资金从股市中调出转而投资房地产市场，是股市持续利好后风险意识的反映。尽管近日来越来越多的市民投身股票交易，但投机市场的不稳定因素和股市以往的教训还是让不少股民做出了规避风险的选择，将资金投入到相对低风险的楼市。在房地产宏观政策的影响下，市民的股市资金在房地产市场上主要用于购置住宅，多为自住用，改善家庭居住条件的同时将流动资产转变成固定资产。

    另一方面，5月份普遍有股结婚小高潮，众多新人选择在5月长假操办自己的终身大事，因此这一阶段对住宅的刚性需求明显上涨，成为了推动4、5月住宅成交放量的不小动力。

    刚需购房者对住宅的选择倾向使得沪上一些热门居住板块和高档宜居板块的住宅楼盘开始升温。其中，以大型绿地或公园为中心的公园板块尤其受到欢迎，如世纪公园板块，正逐渐成为上海最适宜居住的区域之一。 

    大唐国际公寓所在的世纪公园板块，在经过几年开发建设后，逐渐成熟。生活配套设施和市政交通的完善，为营造居住社区打下了良好基础。占地面积140.3公顷的世纪公园作为上海内环最大的生态型城市公园，使整个板块内的居住环境有了质的提升，越来越多的楼盘依世纪公园而建，形成了市区最大的宜居板块。

    均价低、总价适中，是大唐国际公寓热销的重要因素。随着对人们生活质量和居住环境要求的不断提高，公园板块的高品质居住环境吸引着越来越多的购房者。世纪公园板块内的住宅价格也随之水涨船高。建工此次本着满足市民自住需求，在世纪公园板块推出大唐国际公寓，打出亲民价，主推二房、三房的家庭自住房。世纪公园板块内多为中高档楼盘，大唐国际公寓均价低，总价适中的特点更能迎合追求居住质量的刚性购房者的需求，取得销售开门红也在情理之中。

    世纪公园又添新邻居 公园板块渐成势    
    
    世纪公园板块，经过近几年的发展，目前已日臻成熟。世纪公园这一大型的生态绿地给板块内居民提供了得天独厚的绿色健康居住环境，生态已成为世纪公园板块的主打概念。它也是继陆家嘴滨江概念之后，浦东又一个重点开发的高档住宅板块。目前，世纪公园板块已形成“绿岛效应”，环绕公园四周的楼盘与世纪公园交相辉映，将生态与生活融为一体，也成为板块一道亮丽的景观。

    世纪公园板块是浦东的市政配套集中区和文化中心。与传统社区的零星分散不同，该地区将大小40多个公共建筑配套集中整合在一起。从世纪公园往四周辐射，目前区域内拥有浦东新区行政文化中心、上海科技馆、新国际博览中心、东方艺术中心、浦东图书馆等大型配套设施。

    世纪公园板块位于陆家嘴金融贸易区、张江高科技园区之间，产业支持强大。良好的规划布局以及中高档社区的定位，吸引了众多在浦东工作的高级白领和海归人士，其中外籍人士占了相当大的比例，从目前的板块入住率来看，境外人士的比例已接近50％。这些购房者选择在该板块置业，看重的是优雅宜居的生态环境、优越的地理位置以及集中的大型生活配套设施。

    自房地产新政颁布后，沪上大部分板块内的房屋价格都略有回落。但与其他板块相比，世纪公园板块总体上仍较坚挺，主要原因是受土地供应限制而形成的稀缺性，使其抗跌能力较强。板块内主要已建楼盘有十几个，目前在售楼盘有香梅花园、陆家嘴中央公寓、山水国际等，均价均在16000元以上，大唐国际公寓单价为12000-17000元，在整个板块中属于亲民类型的住宅楼盘。

    火爆车展促博览中心房源紧俏

    而借由近年来火爆的车展，新国际博览中心区域也日益受到关注。今年车展共有50万人次的总客流量，受其幅射效应的影响，博览中心附近楼盘的售楼处每日的客户到访量也有所增多，越来越多的购房者对博览中心板块有了更多的认识，其优越的位置及周边便利的生活吸引了一大批渴望安家浦东的客户。在提升居住品质的同时，可以随时步行至博览中心参观各种高品质的展会，提高自身的生活品质，也成为他们购房时考虑的一个因素。

    大唐国际公寓高性价比迎合刚需市场

    住宅的亲民价格和世纪公园板块的环境优势成就了大唐国际公寓的高性价比，获得了楼市刚性需求者的青睐。 

    大唐国际公寓总建筑面积达10万方，地处内环以内，世纪公园以南，由13栋11—12层的小高层组成。房型为98-170M2的二房、三房与四房，可满足不同家庭的居住需求。楼盘周边的生活配套设施齐全，使得宜居性进一步提升。东侧咫尺之遥的新国际博览中心，使住户在闲暇之余可以十分便利地看到许多高品质的展会。南侧兰花路有百安居建材超市、麦德龙大卖场、迪卡侬等购物休闲场所，为居家生活提供便利；向北步行约１５－２０分钟可到世纪公园，梅花路商业街距小区也仅十余分钟步行路程；附近还有浦东新区的市重点中学——建平世纪中学。 

    大唐国际公寓的交通便捷，地铁二号线龙阳路站和磁悬浮车站仅500米。周边罗山路、龙阳路可直通杨浦大桥与南浦大桥，快速连接各大中心区域。规划中的轨道交通7号线也在附近。 

    大唐国际公寓的景观设计以软性景观为主，有机地将中心绿地的景观加以延伸，并融入了“春夏秋冬”的主题规划，还邀请著名艺术家创作了主题雕塑，使得社区环境更显人性化。 

    大唐国际公寓的开发商--上海建工房产，是上海地产开发十大著名企业之一，注册资本7亿元，具有国内最高的房地产开发企业资质（国家一级）。

    多年来，建工房产依托上海建工集团的整体优势，贯彻“和谐为本，追求卓越”的建工理念，发扬“科学、合作、进取”的建工精神，不懈追求“建筑、艺术、生活”的和谐相融，用心规划，精心建设，诚信经营，尽心服务，精益求精地为全社会和广大消费者创造美好和谐的空间，努力实现“放心房、买放心”的品牌境界，先后成功开发了上海滩新昌城、东淮海公寓、佳龙花园、徐汇·龙兆苑、天宝绿洲公寓、上安大厦、海博大厦等住宅、商务房产项目，年开发建设面积达到100余万平方米（建筑面积）。

    建工房产经营规模逐步扩大的同时，在房产界树立起良好的经营信誉。建工房产是上海房地产行业最早通过ISO9001质量管理体系认证的企业之一；获得国家建设部授予的“销售‘放心房’表彰企业”的称号；从2002年起，连续三届被评为上海市房地产开发企业50强；2004—2005年荣获上海市重点工程实事立功竞赛优秀公司称号；2005年，被评为上海市房地产开发十大著名企业，企业主要经营者被评为上海市房地产开发十大著名企业家之一。2006年荣获“上海市房地产开发企业首批诚信承诺先进单位称号”。雄厚的实力造就了“大唐国际公寓”的金牌品质。