市场综述成交量：据统计分析，本周商品房共成交82.97万平方米，环比上周销售量小幅增加了9.2%，成交套数为6874套，比上两周单周平均成交套数增加633套。本周各类物业成交量占总量的比重有所调整，商品住宅成交比重环比下降了6.7个百分点，为75.1%；动迁配套房比重上浮至11.9%，商办类物业比重环比上涨了约2个百分点。
从商品房成交结构看，与上两周平均水平相比，商品住宅成交量基本保持平衡；动迁配套房本周共成交9.9万平方米，成交量增加较明显；商办类物业本周的成交量为7.9万平方米，较上周成交增加2.27万平方米，增幅达到40.3%。
成交价格：本周商品房的成交均价为9460元/平方米，环比小幅下降3.12%。商品住宅本周成交均价为10302元/平方米，较上周上涨116元/平方米。商业办公类物业本周成交均价为11449元/平方米，环比下降了3.38%。
总体来看，本周表现为“量平价降”的市场特征，但幅度都较小。商品房价格小幅下降主要是由于本周商品住宅成交热点集中于外环区域，如商品住宅成交前五强中，位于外郊环的绿庭尚城以6082元/平方米的价格成交10323平方米，绿洲香岛花园以8305元/平方米的价格成交8569平方米，成为本周商品房价格小幅下降的主要成因。
区域行情本周各环线区域的成交量数据显示：与上两周平均水平相比，本周成交量增加明显，内中环、郊环外成交量分别大增100%和167%，内环内和外郊环的增幅分别为26%和21%，只有中外环有小幅的下降。在成交价格方面：郊环外价格增幅最大，达到36%，内环内降幅最大，达到18%，其余各环波动较小。具体情况如下：
明星楼盘本周销量最好的三个住宅项目为闸北区的宝华现代城、普陀区的逸流公寓和宝山区的大华公园世家。这三个楼盘的成交量分别为：30263平方米（283套）、14496平方米（127套）和14143平方米（126套）。
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