消失了一年多的排队购房场景再次出现在上海楼市。3月份以来，上海多个新楼盘开盘当日都出现了多人排队争购，销售记录时有刷新。
于是，有人判断，“小阳春”已降临上海楼市。但是，多数市场人士认为，楼市“回春”说言之过早，局部分化、回暖的可能性较大，能否全局反弹，关键还要看6、7月份。
进入3、4月份以来，上海新建商品住宅市场成交量明显放大，日销售量由此前的两三百套增至五六百套。
上海仲盛集团销售中心总经理汤晓丹认为，开发商推盘量的增大带来了市场交易量的回升。仅3月16日至31日半个月时间内，上海就有36个新盘推出，上市总量达到41.19万平方米。在供应量的带动之下，去年以来积压的刚性需求开始迸发出来。
上海市房地产行业协会近期公开表示，上海住宅市场供求比例在..5∶1左右，供给能够满足需求。5、6月份，90平方米以下的小户型住宅将集中上市。
但另一个值得注意的现象是，一季度上海房屋新开工面积只有1169万平方米，同比下降了两成多。新开工面积减少，一方面反映了开发企业对未来供过于求的预判，另一方面也会对未来供求起到调节作用。
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