中国人民银行发布的《2006年上海市金融运行报告》显示，受股市持续走强、楼市调控见效等因素的影响，去年本市个人住房贷款同比少增255.8亿元，同时居民本外币储蓄存款同比少增403.4亿元。
受股票市场持续走强等因素影响，居民股票和基金资产占比上升，储蓄存款增幅放缓。全年本外币储蓄存款增加1068亿元，同比少增403.4亿元。
值得注意的是，去年的存款活期化特征非常明显。2006年，全市中外资金融机构新增本外币存款中，活期存款增加额占全部存款增加额的51.1%，同比上升34.2个百分点。央行表示，其中的主要原因是：企业资金总体宽松，支付能力较强；资本市场活跃，微观主体的流动性偏好增强，定期存款需求有所减弱。
央行表示，2006年房地产市场调控成效继续显现，房地产价格基本稳定。年末个人住房贷款余额2485.5亿元，同比少增255.8亿元。这也导致个人消费贷款在全部贷款中的占比出现回落。全年个人消费贷款同比少增210.5亿元，个人消费贷款占比继续下降至17.9%。
央行指出，需要密切关注竣工面积和空置面积“双增长”态势对价格走势和房地产贷款风险的影响。2006年年末，本市商品房空置面积786.2万平方米，同比增长46.8%。
此外，外资银行在贷款市场中的份额持续上升。2006年年末，全市外资银行的贷款余额占到全部贷款余额的14.2%，同比提高2.3个百分点。2006年实行下浮利率的人民币贷款占比达52.7%，比上年提高6.5个百分点。其中，外资银行下浮利率贷款占比最高，表明外资银行在人民币贷款市场上的拓展力度较大。
央行表示，今年将继续完善房地产监测制度，及时跟踪房地产信贷创新情况及其对房地产信贷质量的影响。
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