国家发改委5月28日公布的报告显示，90平方米以下普通商品住房投资增幅微弱，仅占商品住宅投资的17.2%，这是中央调控政策落实不力的一个缩影。“90平方米占70%”作为去年调控细则中的重要组成部分，经历了突然提出、瞬间摇摆和顽强确认等阶段，虽然过程曲折，但因其适宜国情、总价低、节约资源等优点，被中央三令五申要求落实。但现实无情地告诉我们，调控政策正受到严峻挑战。
建设部部长汪光焘在今年年初全国建设工作会议上表示，落实“90平方米占70%”不得有“丝毫折扣”，6月份将对落实目标的实现进行年度考核，落实不力的城市将受处罚。
国家发改委的这份报告，可以作为建设部年度考核和处罚的一个依据，处罚结果民众翘首以待。
这一政策之所以遭遇软钉子，除地方政府和开发商抗力外，还有一个原因是，这一规定本身就缺乏严谨。据参与去年5月份国家宏观政策制定的经济学家徐滇庆透露，“90平方米占70%”只是为了增加中小户型的一个概念性数字，这两个数字并没有仔细去推敲。
上面造概念、论证不充分，下面执行就会打折扣。另外，“90平方米占70%”只是针对城市总量，这样就使地方政府有了很大的博弈空间。
政策不严谨，贯彻不坚决，监督不到位，困难欠预见，这是“90平方米占70%”打折扣的主要原因。
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