“五一”假日房展会第一天，记者与其他十多位看房者没有挤上看房班车，工作人员忙打招呼：“没想到看房的人这么多，我们应该安排大一点的车。”记者在现场看到，其他楼盘的看房班车几乎都坐满了人，不少参展的房产商表示，今年的假日房展人气明显比去年高。
自住客加入购房潮
对此，上海兴丰房地产咨询有限公司总经理顾军分析，市民看房热情高涨，源于近期自住购房需求的平缓释放。
顾军告诉记者，进入四月以后，其公司代理的多个楼盘的销售量均有较明显的上升，分析购房需求发现，婚房需求、改善需求、养老需求等自住型需求占了绝大部分。一些市场分析人士也认为，经过一段时间的观望后，不少购房者发现房价走势平稳，没有大幅下跌的迹象，加之其中有些人股市获利颇丰，受“刚性需求”的压力，这些人的购房需求开始逐步释放。
看房者的想法似乎印证了上述的分析。在房展会上，不少看房者感觉现在的房价依然偏高，但打算在近期买房的人却并不少，其中除了购买婚房的，大多数都是改善型需求的购房者。家住曹杨地区的张先生一直对宝山大华某楼盘很感兴趣，因为觉得单价偏高想等等看会不会跌，“去年8月去看时是8300元/平方米,这次来看价格涨到9500元/平方米了，看样子不能等了。”在张江工作的小吴想买一套90平方米左右的两房自住，已经看了两年左右，近来觉得浦东的房价并没有明显下降。小吴说：“我原来一直想买源深板块的房子，但现在每平方米单价涨到14000元左右了，这次看到龙阳路附近一个楼盘每平方米10500-13500元左右，打算去看看。”
挑楼盘还看性价比
记者发现，本次房展会上中环以外的楼盘占了大多数。中环附近的楼盘如梅陇、大华等区域的楼盘以万元左右的单价和相对便捷的生活配套吸引了不少有改善需求的购房者前去看房。一些外郊环楼盘则以“低总价”获得关注，松江新城某楼盘推出的精装修小户型60多平方米的两房售价仅30万元出头，加上九号线即将开通的利好，早上十点刚过，等候看房班车的队伍便排成了长龙。记者随10多位看房者来到位于南汇的大型楼盘“艺泰安邦”，被四千多元单价吸引到现场的看房者对其建筑质量、小区环境赞不绝口。开发商上海刚泰置业有限公司副总监赵瑞俊透露，该盘二期自4月中旬开盘至今销售已经过百套，客户多为附近南汇大学城的教师和在张江高科技园区的白领。赵瑞俊表示，自住购房者的消费心态非常理性，只有性价比高的楼盘才能赢得他们的青睐，而单靠低价是没有市场的。
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